Flytta in, ut, andrahandsuthyrning

Nyinflyttad

Välkommen till vår förening! Hoppas du ska komma att trivas lika bra som vi, dina grannar, gör.

Vare sig det är din första bostadsrättslägenhet eller du har ägt en bostadsrätt tidigare, så är det en hel del man bör känna till och informera sig om.
Vi har samlat det viktigaste här på hemsidan.Ta dig gärna en stund att titta igenom innehållet.

Undrar du över något är du välkommen att höra av dig till oss i styrelsen. Du hittar kontaktinformationen under rubriken Kontakta oss.

• Bo i bostadsrätt 
  
  

  Se länklista längst ner!

På väg att flytta

Handel med bostadsrätter är just vad det låter som! Man köper inte den fysiska lägenheten som fallet är med småhus - man köper sig rätten att bo på ett antal kvadratmeter som ägs av en förening. Skillnaden mot en hyresrätt är att bostadsrättshavaren själv ansvarar för lägenhetens underhåll. Besittningsrätten till en bostadsrätt är också mycket starkare än vad den är i en hyresrätt. Det är viktigt att komma ihåg att det är du som säljare som har en skyldighet att berätta om fel på lägenheten som du antingen känner till eller misstänker! Du kan annars bli skadeståndsskyldig. Detta är än viktigare efter den dom i högsta domstolen (nov 2008) som fastställde att tidigare ägare ansvarade för skador som de orsakat. Man kan alltså inte "sälja" sina problem så som lagen tolkades förr.

Alla bostadsrättsinnehavare måste vara medlem i sin bostadsrättsförening. Det betyder att en eventuell köpare måste ansöka om medlemskap. Man bör därför komma i håg att det är fullt möjligt för föreningen (genom sin styrelse) att vägra medlemskap för din köpare om den har legitima skäl för det.
Styrelsen har tre veckor på sig att meddela om köparen accepteras eller ej. Vanligt är att man trots denna väntetid skriver ett köpeavtal. I det köpeavtalet bör/måste man där villkora avtalet så att det upphävs om köparen inte godkänns.
Observera att inflyttning inte får ske förrän medlemsansökan har godkänts. För dig som säljare kan det innebära stora problem om din köpare har flyttat in och han/hon sedan inte godkänns som medlem!

Se länklista längst ner!

Hyra ut i andra hand