Välkommen till HSB brf Kastanjen

Hej!

Varmt välkommen som bostadsrättshavare i Brf Kastanjen i Malmö. Vi hoppas att du kommer att trivas här med oss.

Som bostadsrättshavare har du köpt en andel i Brf Kastanjen och det ger dig rätten att nyttja din lägenhet som bostad, din balkong/uteplats och vårt fina gemensamma område. Brf Kastanjen äger samtliga lägenheter och mark som tillhör bostadsrättsföreningen.

För att vår förening ska fungera på bästa sätt behöver alla medlemmar vara engagerade och ta gemensamt och eget ansvar.

Styrelsens ansvar är att hantera och sköta den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt följa lagkrav och föreskrifter gällande vår förening. Bostadsrättsinnehavarnas ansvar är att tillsammans ta hand om våra lägenheter.

Vår förening är beroende av våra medlemmars engagemang och intresse så hör gärna av dig till styrelsen om det är något som du är speciellt bra på och som skulle kunna vara till nytta för föreningen.

Allmän information Brf Kastanjen

Telefonen finns till för akuta ärende tex om elen stängs av, vattenläcka mm. Styrelsen nås på 0766-237695.

Kontaktuppgifter styrelsen

Om du behöver komma i kontakt med styrelsen, skicka e-post till brfkastanjen@ownit.nu. Inkommen e-post läses två dagar i veckan.

Ordförande Clara Arvidsson

Sekreterare My Fristedt Malmberg

Ledamot Carl Vernersson

Suppleant Richard Krantz

 

Hemförsäkring

Som bostadsrättshavare måste du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Bostadsrättstillägget omfattar väggar, golv, tak och annat som medlemmen i egenskap av bostadsrättshavare är ansvarig för. En vanlig hemförsäkring omfattar endast lösöre.

Brandvarnare

Du som bostadsrättshavare är skyldig att ha en fungerande brandvarnare, korrekt placerad, i din lägenhet.

TV och bredband

Vår förening har tecknat ett gemensamt avtal för Bredbandslösning med Ownit. Avtal för COMHEM tv är Tele2.

Avgiften för avtalet läggs på respektive lägenhets månadsavgift.

Endast nätverkssladd behövs för att använda ditt internet, en router behövs vid wifi. Inställningar för wifi finns på ownits hemsida eller ring support.

Garage och p-plats

Föreningen har totalt 30 parkeringsplatser och 24 garage. P-platser som inte används finns att hyra, för närvarande 250 kr/mån. Vid önskemål om det, kontakta styrelsen. En dosa till bommen erlägges med 400 kr.

Återvinning och avfall/Miljöhus

Miljöhuset finns på gården. Släng i befintliga kärl. Saker de inte finns kärl till SKA slängas på återvinningscentral.

Renovering

Som bostadsrättshavare ansvarar du för att underhålla din bostad. Du kan göra mindre ändringar som t.ex. målning och tapetsering, men för vissa typer av renoveringar måste du ha styrelsens tillstånd. Detta gäller t ex för renovering av badrum, kök och vid rivning av väggar. Väsentlig förändring får företas endast efter godkänd skriftlig ansökan till styrelsen. Du är skyldig att se till att alla åtgärder som du vidtar i din lägenhet är fackmannamässigt utförda.

Tänk även på att det finns gasledningar i huset som hantverkare måste kontrollera. Avstängning av vatten ska beställas via styrelsen, minst två veckor före eventuellt datum. Datum får ni komma överens med styrelsen.

Ta alltid kontakt med styrelsen vid tveksamhet. Om du ändrar något väsentligt utan styrelsens godkännande kan du på egen bekostnad bli skyldig att återställa lägenheten till tidigare skick.

Ytterdörr och lås

Du som bostadsrättshavare ansvarar själv för allt tillhörande ytterdörren; handtag, ringklocka, tätningslister, lås, nycklar, smörjning och invändig målning. Ytterdörrens utsida ansvarar bostadsrättsföreningen för. Observera! Vid byte av lås får ingen åverkan göras på ytterdörren.

Balkong

Du som bor i en lägenhet som är utrustad med balkong ansvarar för renhållning av balkongen och golvets ytskikt.

Lägenhetsförråd

Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i närheten av lägenheten.

Cykelförråd

Det finns ett cykelförråd i vår förening, i källaren, i hörnan mellan Lantmannagatan 6A och 6B.

Tvättstugor

I huset finns tre tvättstugor i tvättstuga 1 och 2 går det att tvätta mellan 08.00-20.00. I tvättstuga 3 går det att tvätta mellan 08.00-23.00.

Fasad och yttre väggar

Föreningen ansvarar för byggnadernas yttre väggar. Vill du montera något på husets fasad som t ex markis, lampor eller solskydd måste du kontakta styrelsen för ett skriftligt godkännande innan monteringen utförs.

Uthyrningar i andra hand

Blankett ska fyllas i. Styrelsen har en månad på sig att godkänna hyresgästen, inflyttning får EJ ske innan godkännande. De som hyr ut i andra hand utan tillstånd riskerar att förverka sin rätt av nyttjandet till sin bostad.

Störningar

Upplever ni störningar i huset vänligen maila styrelsen om det är något som frekvent återkommer. Tala med din granne först. En lista med tid, datum och typ av störning ska inkomma till styrelsen via mail.

Tider att anpassa ljud efter

Vardagar 07-20 hantverkare, 07-22 musik.

Helger 09-19 hantverkare 09-22 musik. Inga högludda renoveringar på söndagar.

Stadgar

Du har ett eget ansvar att se igenom föreningens stadgar och följa dessa.

Boende på adress

De som bor i er lägenhet ska ALLA vara skriva på adressen. Finns det stadigvarande boende i lägenheten som inte är folkbokförda riskeras en anmälan gällande brott mot folkbokföringslagen.

BRF Kastanjen har NOLL TOLERANS mot alla form av narkotika eller brottslig verksamhet. Styrelsen

kommer gå vidare i ärende som på sakliga grunder kommer till vår kännedom.

Rökning

Sker endast på gården vid soprummet. Boende har önskat detta för att slippa rök från cigaretter in i lägenheter.

Uteplats och utemöbler

Dessa för användas fritt men ska ställas tillbaka utanför soprummet. Tas egna möbler ner ska dessa återföras så det inte blir för rörigt nere på gården.