Lite om föreningens regler

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Detta är den så kallade Ändamålsparagrafen och den är vägledande för styrelsen i sin förvaltning av föreningen.

Bostadsrättsföreningens medlemmar äger tillsammans föreningens tillgångar. Alla har ansvar för sin lägenhet men också för fastigheten och utemiljön. Som medlem i föreningen har man insyn i föreningens ekonomi och förvaltning av den gemensamma egendomen.

En bostadsrättsförening har inget vinstsyfte. Föreningens kostnader och utgifter delas av föreningens medlemmar och betalas som boendekostnad, det är därför viktigt att vi försöker minimera våra utgifter så mycket som möjligt genom att vara aktsamma om våra gemensamma tillgångar.

Möjligheten att kunna påverka regler för boende och sin bostandard genom att vara aktiv på medlemsmöten är den största tillgången med föreningsformen. Genom föreningens styrelse kan man som medlem begära att en viss fråga diskuteras på ett styrelsemöte. Man kan också skriva en motion som tas upp till behandling vid årsmötet. Det är både en rättighet och en skyldighet att vara aktiv i föreningen men man behöver inte sitta med i styrelsen för att kunna påverka.

Huvudregler för föreningen kring medlemskap och medlemsansvar är lag- och stadgebundna. Bostadsrättslagen, föreningens stadgar och medlemsmötesbeslut är vad medlemmarna i föreningen förbinder sig att följa.

Man kan sälja sin lägenhet när man vill och styrelsen får inte ha några synpunkter på priset. Däremot ska styrelsen godkänna köparen som medlem i bostadsrättsföreningen.

I vissa fall kan en bostadsrättsförening enligt bostadsrättslagen och föreningsstadgarna säga upp en medlem. Detta kan ske om:
-bostadsrättshavaren dröjer med att betala månadsavgiften mer än en vecka efter förfallodagen. Bostadsrättshavaren kan återvinna bostadsrätten genom att betala inom 21 dagar därefter. För lokaler är återvinningsfristen 14 dagar.
-bostadsrättshavaren hyr ut lägenheten i andra hand utan tillstånd.
-lägenheten används till något annat än bostad.
-bostadsrättshavaren genom vårdslöshet har fått in ohyra i lägenheten
lägenheten vanvårdas
-bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten när föreningen har rätt till det, exempelvis om en reparation behöver utföras
-bostadsrättshavaren inte är medlem i en HSB-förening
-lägenheten används för brottslig verksamhet

Mer om föreningens regler finns att läsa i Stadgar för HSB:s Bostadsrättförening Kroksbäck i Malmö.