Om ägandet

Att äga en bostadsrätt

Bostadsrätt är en boendeform där du som medlem i bostadsrättsföreningen tillsammans med de övriga medlemmarna äger huset/en och marken som tillhör föreningen. Du är med andra ord andelsägare i föreningen.
Andelens storlek baseras oftast på din andel av föreningens totala boyta.

- Detta innebär att ansvaret och skyldigheterna är gemensamt och delas med de övriga medlemmarna i föreningen. Varje medlem ansvarar för att tillsamman med övriga medlemmar ta väl hand om såväl den egna bostaden som de utrymmen, inne och ute, som disponeras gemensamt.

- Ansvarsfördelningen mellan dig och bostadsrättsföreningen finns reglerad i bostadsrättsföreningens stadgar. Förenklat gäller att du ansvarar för din lägenhet, medan bostadsrättsföreningen ansvarar för fastigheten i övrigt. (Drift, skötsel, underhåll, tvättstuga, trapphus, utemiljö mm).

- Bostadsrättsföreningens stadgar ger ramarna i frågor som bland annat rör skötsel, medlemmarnas inflytande och styrelsens befogenheter. Att bli medlem i en bostadsrättsförening innebär att du accepterar föreningens stadgar och åtar dig att följa dem. Det innebär att du tar på dig din del av ansvaret och kostnaderna för föreningens drift, skötsel och underhåll.

Att bo i bostadsrättsförening

- Innebär även att aktivt bidra till ett gott boende och delta i föreningens verksamhet.

- Föreningsstämma hålls en gång per år och är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. På stämman väljs styrelse, revisorer, valberedning samt en representant till den regionala HSB-föreningen.

- Medlemmar kan lämna förslag (motion) till föreningsstämman och om tillräckligt många stödjer förslaget (majoritet) kan förslaget bli verklighet. Förslaget kan röra boendemiljö, service, renovering eller andra boendefrågor. Förslagen bör vara rimliga och rymmas inom föreningens ekonomiska ramar.

- Föreningens ekonomi har självfallet en koppling till boendeavgifternas storlek. Ökade kostnader kan medföra att månadsavgiften måste höjas.

- Kontrollera att din hemförsäkring omfattar tillägg för bostadsrätt. Tilläggsförsäkringen gäller för själva lägenheten och ger skydd for skada, t ex vattenskada. Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar har du som boende själv ansvar för underhållet av din lägenhet. Om din lägenhet är utrustad med säkerhetsdörr och jordfelsbrytare kan detta ge rabatt på försäkringen.