Regler vid lägenhetsrenovering

1.    Var finns regler gällande ändringar i våra lägenheter?

Dessa regler finns i bostadsrättslagen och i föreningens stadgar.

2.    Styrelsens tillstånd krävs för åtgärder som innefattar:

·       ingrepp i bärande konstruktioner

·       byte eller flytt av golvbrunn

·       installation eller ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten

·       installation eller ändring av anordning för ventilation

·       installation eller ändring av eldstad eller rökkanal eller annan påverkan på brandskyddet

·       flytt eller komplettering av TV/bredbandsuttag

·       annan väsentlig förändring av lägenheten

3.    Ett tillstånd får förenas med villkor

Styrelsen kan ge tillstånd som måste förenas med intyg och godkända hantverkare och andra villkor.

4.    Missnöjd med styrelsens beslut

Om bostadsrättshavaren är missnöjd med styrelsens beslut kan denne vända sig till hyresnämnden.

5.    Enklare renoveringar av ytskiktet kräver inte tillstånd av styrelsen

Med ytskiktet avses exempelvis målning, tapetsering, och omläggning av golv.

6.    Ny köksinredning kräver inte styrelsens tillstånd

Utbyte av köksinredning är en enklare renovering och kräver inte styrelsens tillstånd.

7.    Generella regler och riktlinjer skall alltid iakttas

Detta gäller hantverkare du anlitar eller om du utför arbetet själv.

8.    Framtid problem: bostadsrättshavaren kan hållas ansvarig

Du kan hållas ansvarig för framtida problem exempelvis pga vattenskador pga felaktigt utförande även om styrelsen har gett tillstånd till åtgärden. Ett godkännande innebär inte att styrelsen eller föreningen tar över ansvaret för utförandet.

Vid tveksamheter skall fackman alltid anlitas.

9.    Generella förhållningsregler vid renoveringar

·       Alla renoveringar skall vara fackmannamässigt utförda

·       Buller skall minimeras

·       Meddela grannarna i förväg, sätt upp anslag i samtligt entréer

·       Förvara material och skräp i lägenheten, inte i trapphus eller andra gemensamma utrymmen

·       Om vatten, el eller annat som påverkar andra boende stängas av skall detta tydligt aviseras i förväg till boende och vår vaktmästare. Vår vaktmästare vet var ventilerna finns

10.                       Våtrumsarbeten, VVS och elledningsnätet

Styrelsen vill ha intyg som styrker behörighet och att arbetet utförts av fackman enligt gällande branschregler.

11.                       Förverkansgrund                                                                                  

Om du utför åtgärd som kräver tillstånd utan att ha fått tillstånd och inte återställer lägenheten till tidigare skick kan detta utgöra grund för förverkande dvs uppsägning.