Detta är HSB Brf Lundagården

HSB Brf Lundagården är en bostadsrättsförening som ligger i området Sorgenfri i Malmö. Föreningen omgärdas av Nobelvägen, Spånehusvägen, Båstadsgatan och Bodekullsgången. Här har vi nära till centrum och till Folkets park.

Fakta om vår förening

Föreningen / Fastigheten

Bildad: 1955

Fastighetsbeteckning: Modet 9

Lägenheter: 177 st

Lokaler: 13 st

Adresser:
Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C, 113
Båstadsgatan 9, 11, 13, 15
Spånehusvägen 77

Föreningens tomt är friköpt.

Ekonomi
Avgiften höjdes 1 januari 2024 med 6,5%
Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 6,5 %
Avgiften höjdes 1 januari 2022 med 3 %
Senaste höjning dessförinnan var april 2016.
Styrelsen följer en beslutad finansieringspolicy från 2011, reviderad 2018.
Se mer i senaste årsredovisningen.

Väsentliga avtal

Ekonomisk förvaltning	Bredablick Förvaltning
Teknisk förvaltning inkl trädgårds- och fastighetsskötsel	Bredablick Förvaltning
Trapphusstädning	Bredablick Förvaltning
Bevakning och fastighetsjour	Örestads Bevakning
Brandskydd/SBA	Firesafe
Försäkring	Länsförsäkringar Skåne. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fjärrvärme	EON
El-avtal (volym)	Energi Försäljning Sverige (via HSB riksavtal)
Kollektivt bredband och tv	Telia
Serviceavtal hissar	Hiss i Skåne
Serviceavtal porttelefoner ochh taggsystem	Sydantenn
Serviceavtal portar	SBH Portservice

Besiktningar och myndighetskontroller

OVK	Utförd hösten 2020 med godkänt resultat
Energideklaration	Utförd 2021
Besiktning hissar	Utförd 2023
Besiktning lekplatser	Utförd 2023

Underhåll

År	Åtgärd	Status
Pågående samt kommande underhåll (enligt underhållsplanen)
2024	Relining av bottenavlopp Hus 2 (Båstadsgatan 9 mfl)	Avslutad
2023	Byte passage och bokningssystem	Pågående
2023	Byte av fönster vandrarhemmet (mot Spånehusvägen)	Pågående ska vara klart 2024
2024	Byte av gallerförråd källare/vind	Beslut på stämma. Finns i uh-planen. Kan senareläggas.
2024	Modernisering/renovering av resterande 8 hissar Nobelvägen 107 B, 109 A, 109 B, 111 B, 111 C, 113 samt Båstadsgatan 9, 13	Finns i uh-planen. Kan tidigareläggas.
2028	Omläggning av tak (ej låghusen)	Finns i uh-planen

Utfört underhåll
2022-2023	Relining av bottenavlopp Hus 1 (Båstadsgatan 13 mfl)	Avslutad
2021	Fasadrenovering, fasader ut mot Bodekullsgången	Avslutad
2021	Reling av spillvattenledningar (Nobelvägen 107 A+B, Nobelvägen 109 A+B, Båstadsgatan 13+15	Avslutad
2020	Byte av fjärrvärmeväxlare inkl expansionskärl	Avslutad
2020	Relining av spillvattenledningar (Nobelvägen 111A+113, Båstadsgatan 9+11)	Avslutad
2020	Relining av bottenavlopp Båstadsgatan 13 mfl	Avslutad
2020	Nytt miljöhus vid Bodekullsgången	Avslutad
2020	Fasadrenovering Båstadsgatan 9, 11, 13, 15	Avslutad
2020	Anläggande av lådcykelparkering	Avslutad
2019	Fasadrenovering Nobelvägen 109 A+B, 111 A+B+C	Avslutad
2019	Införande av gemensam el	Avslutad
2019	Relining av spillvattenledningar (Nobelvägen 111 B+C	Avslutad
2018	Modernisering/renovering 4 hissar låghusen (Nobelvägen 107, 111 A, Båstadsgatan 11, 15	Avslutad
2016	Upprustning utemiljön	Avslutad
2015-2016	Fasadrenovering (bl.a. fasad ut mot Spånehusvägen) samt utbyte av samtliga plåtinstallationer	Avslutad
2014-2015	Nytt styr- och reglersystem för fjärrvärme/uppvärmning.	Avslutad
2014-2015	Nya dräneringsledningar runt fastigheten	Avslutad
2012	Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastighetens gemensamma ytor	Avslutad
2011	Renovering av taken på låghusen, i smaband med detta viss fasadrenovering	Avslutad
2011	Renovering av miljöhusen	Avslutad
2011	Installation av nytt låssystem med porttelefoner och taggar	Avslutad
2011	Renovering av fritidslokalen	Avslutad
2000-talets början	Utbyte av vattenstammar, elstammar samt nya 3-glasfönster	Avslutad