Stadgar och ordningsregler

Som bostadsrättshavare är det särskilt viktigt att du bekantar dig med § 31 och § 32. Här framgår nämligen vad föreningen ansvarar för samt vad du ansvarar för i din lägenhet. 

Du ansvarar för nästan allt du kan se i din lägenhet, men inte riktigt allt, för föreningen ansvarar bland annat för uppvärmning (det vill säga radiatorer med tillhörande termostater och rör) och en del annat.

Om du planerar att renovera eller hyra ut din lägenhet

Läs i stadgarna först och rådgör gärna med förvaltaren på sidan kontakt om du är osäker på vad du får göra, utan att ansöka om tillstånd.

HSB brf Odlarens stadgar följer HSBs normalstadgar 2011 version 5 och beslutet att anta och fastställa stadgarna har gjorts på en föreningsstämma, därefter har stadgarna registrerats hos Bolagsverket. 

Ordningsregler 

• Lugna tider är vardagar klockan 22–07 och helger klockan 22–10. Då ska det som regel vara tyst i huset. Till exempel ska volymen på TV:n vara nerskruvad. Vill du som medlem ha fest i din bostad gäller regeln att i god tid sätta upp lappar på trapphusdörren (och i hissen) med kontaktuppgifter till dig. Du ska även respektera dina grannar, tänk på att vi bor i lyhörda fastigheter och var rädda om gemenskapen i föreningen!

• Bilning, rivning och annan omfattande borrning får bara ske vardagar klockan 8-16. Annat arbete som orsakar buller får endast ske vardagar klockan 8-18, lördagar klockan 9-15. Anlitade utomstående entreprenörer får endast utföra arbete inom förening mellan klockan 8-16 vardagar. Informera dina grannar i god tid innan vattenavstängning eller inför störande renoveringsarbeten.

• Under söndag, helgdagar och helgaftnar får inget störande arbete utföras.

• Rökning är inte tillåtet i allmänna utrymmen eller nära entréer. Tänk på att röken kan störa dina grannar om du röker på balkongen.

• Mata inte fåglar. Gäller både från fönster, balkong och på gården. Matar du fåglarna matar du även råttorna!

• Håll brandvägar och utrymningsvägar fria. Gäller utomhus, i trapphus och källare.

• Dörrmattor är ej tillåtna att placera på utsidan av lägenhetsdörren i trapphuset, ha dessa istället på insidan i lägenheten.

• Skräpa inte ner.

• Sortera ditt avfall i rätt kärl. Släng grovsopor och/eller farligt avfall på återvinningscentral, alternativt vänta tills föreningen anordnar möjlighet att slänga i container.

• Håll föreningens dörrar stängda och låsta.

• Rasta inte husdjur på gården. De ska alltid vara kopplade.

• Väsentliga ändringar av din bostadsrätt samt andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.

• Blomlådor får av säkerhetsskäl ej placeras på utsidan av balkongräcket. Om du har blomlådor på insidan av räcket tänk på att torka av regelbundet under lådorna så det inte uppstår missfärgningar och rost.

• Nationsflaggor, banderoller, anslag eller affischer med politiska-, reklam- eller andra budskap får ej fästas på utsidan av balkongräcke, fönster eller fasad utan tillstånd från styrelsen.

• Egna planteringslådor (t.ex. pallkrage) är inte tillåtet att placera på gemensam yta; t.ex. gräsmatta, styrelsen uppmuntrar istället alla odlingsintresserade att engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp.