Brf - Bostadsrättsförening

Du äger inte din lägenhet - du äger en andel i bostadsrättsföreningen och rätten att bo i din lägenhet. 

Du ansvarar för att lägenheten hålls i gott skick.

Du äger föreningens hus tillsammans med dina grannar och ni delar på husets gemensamma kostnader.

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till uppgift att ta hand om fastighetens värde. Allt från att soporna hämtas som de ska, till att planedra för och genomföra större renovering såsom stambyte.

Föreningen styrs av medlemmarna som utser en styrelse som sköter det löpande arbetet. En välskött förening påverkar fastighetens - och i sin tur din bostadsrätts värde. Att engagera sig i styrelsen kan alltså generera både hög trivsel och ekonomiska fördelar. Kontakta valberedningen om du är intresserad av att engagera dig.

I en bostadsrätts stadgar regleras hur föreningen ska styras. (Här finns våra stadgar)

Avgiften du betalar var månad till föreningen gör att ni tillsammans kan hålla hela fastigheten i bra skick. Pengarna ska täcka såväl löpande utgifter som exempelvis uppvärmning, som framtida underhåll. 

Rättigheter. Du har rätt att påverka hur föreningen styrs genom att vara med och utse dem som sitter i styrelsen. Du har rätt att bo i din lägenhet och till stora delar rätt att forma den efter eget tycke. Du kan till exempel byta till de tapeter du tycker bäst om. Större förändringar, som ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga avlopp, värme gas eller vatten, eller annan väsentlig ändring av lägenheten får dock inte göras utan styrelsen tillstånd. (Här hittar du info om renovering läs även i våra stadgar,) 

Skyldigheter. Du har skyldighet att se till att hålla lägenheten i gott skick. Som bostadsrättshavare finns det vissa delar du har ansvar för att ersätta vid skada. Du måste därför se till att ha en gällande hemförsäkring. Du är också skyldig att följa föreningens stadgar samt ordning- och trivselregler. 

Hur kommer HSB in i bilden? HSB är en bostadskooperation som styrs av alla sina medlemmar. Tillsammans har man skapat en organisation som på olika sätt stöttar bostadsrättsföreningarna. Till exempel finns det en representant från HSB-i varje brf-styrelse, och HSB erbjuder utbildningar för att se till att ledamöterna har de bästa möjligheterna att sköta föreningen på ett bra sätt. Dessutom har HSB förvaltningstjänster för alla de behov som bostadsrättsföreningen kan ha. 

Källa: HSB Viktigt att veta för dig som bor i bostadsrätt 

Tre saker för ett bättre boende:
- Läs stadgarna samt ordning- och trivselreglerna.
- Gå på stämman och var med och påverka ditt boende.
- Fråga alltid styrelsen innan du börjar renovera eller hyra ut i andrahand. 
(Källa: HSB Malmö)