Andrahandsuthyrning

Fyll i ansökan, blankett "Ansökan om andrahandsuthyrning av lägenhet". Ansökan ska läggas i en av föreningens brevlådor. Därefter gör styrelsen en bedömning om andrahandsuthyrningen kan beviljas eller ej. Skicka in din ansökan minst en (1) månad innan du tänkt hyra ut, detta för att styrelsen ska hinna fatta beslut.

Betraktansvärda skäl
I ansökan om andrahandsuthyrningen måste styrkas att det finns beaktansvärda skäl till uthyrningen. Beaktansvärda skäl kan vara:

• Tillfälligt arbete eller studier på annan ort eller i utlandet. För att tillfälligt arbete eller studier på annan ort ska utgöra beaktansvärt skäl för uthyrning bör orten ligga bortom, vad man kan anses utgöra ett normalt pendlingsavstånd, det vill säga mer än cirka 10 mil och en restid som överstiger 1,5 timmar per dag, enkel väg. Skälet ska styrkas med intyg från arbetsgivare eller studieintyg.
• Ålder eller sjukdom. Hyresgästen kan om han eller hon läggs in på sjukhus eller annat tillfälligt boende på grund av ålder eller sjukdom, ansöka om andrahandsuthyrning av sin lägenhet.
• Särskilda familjeförhållande. Skäl för andrahandsuthyrning kan vara när en hyresgäst vill provbo i ett parförhållande.

Hyrestid
Styrelsen kan godkänna andrahandsuthyrning av din lägenhet i max sex (6) månader i taget. Efter det så får du skicka in en ny ansökan med intyg som prövas. Skicka in en ny ansökan senast en (1) månad innan det befintliga kontraktet går ut för att styrelsen ska hinna fatta beslut.

Andrahandshyresgästen har aldrig rätt att få ta över förstahandshyreskontraktet utan prövning.

Ansvar
Som förstahandshyresgäst ansvarar du gentemot HSB för din andrahandshyresgäst. Det uppkommer aldrig något hyresförhållande mellan hyresvärd och andrahandshyresgästen.

Det innebär att förstahandshyresgästen ansvarar för:

• Att hyran betalas i tid.
• Eventuella skador i lägenheten.
• Att inga störningar i boendet förekommer

Hyran
I princip kan du inte ta ut mer i hyra än vad du själv betalar. Viss ersättning för möblemang och husgeråd är godkänt. Uttagen hyresnivå kan prövas av Hyresnämnden. Om du tagit ut för hög hyra kan du bli återbetalningsskyldig.

Hemförsäkring
Se till att både du och andrahandshyresgästen har tecknad hemförsäkring.

Avgift
Enligt de nya HSB stadgarna tas en avgift ut för andrahandsuthyrning. Avgiften är 10% av aktuellt års prisbasbelopp. Under 2019 är prisbasbeloppet 46.500 kr, så avgiften blir 4.650 kr/år. 

Avtal mellan första- och andrahandshyrare
Det rekommenderas att ni har ett avtal mellan parterna för att undvika ev. konflikter.