Mäklarinformation

HSB brf Ringsted

Org. 746000-6203

På fastigheten Odense 1 byggdes år 1946 brf Ringsted med adresserna Ribevägen 1A-E, Roskildevägen 25A-D, 27A-E och 29 A-D, Mariedalsvägen 60A-B samt Kronborgvägen 18A-D och 20A-D.

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år. 

Styre & förvaltning

Här kan man ta del av föreningens stadgar och årsredovisningar.

HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen. I föreningen finns även fastighets- och trygghetsjour genom HSB Malmö. 

Delat ägande & överlåtelseavgift

Överlåtelseavgiften om 2,5% av ett prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättningsavgiften på 1% av ett prisbasbelopp betalas av pantsättaren. Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.

Vad ingår i avgiften?

Till varje lägenhet hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Förråden är numrerade med samma nummer som lägenheten de tillhör. Bredbandet levereras med fiber av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof. Varje medlem får själv teckna eget el-avtal. 

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även ett gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna. Det finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna. 

En avgiftshöjning på 10% kommer att ske fr.o.m 1 januari 2023, i dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar. I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar (medlemmen behöver endast teckna egen hemförsäkring).

Parkering

Föreningen har totalt 57 st parkeringsplatser. Hyran för en plats höjs 2022-09-01 och kostar då 500 kr/månad. Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö. Eftersom köhanteringen sker med automatik kan inte förvaltningen se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in i Mitt HSB och se genomsnittlig kötid. 

Teknisk info & underhåll

Ventilationen i fastigheterna är självdrag, endast kolfilterfläkt i köket är tillåtet och inte mekanisk frånluft i badrummet. Genomförda underhåll kan man läsa om här. Framöver planeras en renovering av balkongerna samt hissarna. 

Tillsyn 

För att köpa en bostadsrätt i föreningen måste köparen vara medlem i HSB Malmö. I samband med överlåtelse av lägenhet utför föreningen tillsyn i lägenheterna. Det är inte att förväxla med en köprättslig besiktning utan endast en kontroll av föreningens ansvarsområde så som VA, ventilation, radiatorer etc. Tidsbokning sker via förvaltningen. Tillsynen är även ett bra tillfäller för köparen att få information om föreningen, rutiner, kontaktuppgifter och få en rundvisning i föreningen om så önskas. 

Läs mer om överlåtelse av bostadsrätten på HSB Bokunskap. 

För övriga frågor kontakta förvaltningen. 

Energideklarationer