Att bo i bostadsrätt

Bostadsrätt är en boendeform där du tillsammans med dina grannar äger hela huset. Det du köpt är inte lägenheten i sig utan en andel i föreningen och rätten att bo i din lägenhet.
Du som äger en bostadsrätt har underhålls- och reparationsansvar.

I bostadsrättsföreningens stadgar regleras hur föreningen ska styras.
Föreningen styrs av medlemmarna som utser en styrelse som sköter det löpande arbetet.

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till uppgift att ta hand om fastighetens värde - från att soporna hämtas som de ska, till att planera för och genomföra större renoveringar som t ex stambyte.

Månadsavgiften som du betalar till föreningen gör att hela fastigheten kan hållas i bra skick. Pengarna ska täcka såväl löpande utgifter som framtida underhåll.

En välskött förening påverkar fastighetens och i sin tur din bostadsrätts värde. Att engagera sig i föreningen kan alltså generera både hög trivsel och ekonomiska fördelar.

Rättigheter

Du har rätt att påverka hur föreningen styrs genom att vara med och utse dem som sitter i styrelsen.
Du har rätt att bo i din lägenhet och till stora delar rätt att forma den efter eget tycke.
Större förändringar, som ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga avlopp, värme gas eller vatten, eller annan väsentlig ändring av lägenheten får dock inte göras utan styrelsens tillstånd.

Skyldigheter 

Du har skyldighet att se till att hålla lägenheten i gott skick.
Som bostadsrättshavare finns det vissa delar du har ansvar för att ersätta vid skada. Du bör därför se till att ha en gällande hemförsäkring och ha koll på de paragrafer i stadgarna som rör underhållsansvar och vad som får förändras i lägenheten, så att inga onödiga problem uppstår.

En bra grundregel är att fråga styrelsen innan du utför arbeten i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det.