Ansökan om andrahandsupplåtelse

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand (andrahandsuthyrning) till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsens samtycke  begränsas till viss tid och ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Avgift för andrahandsupplåtelse tas ut av bostadsrättshavaren efter beslut av styrelsen. Bostadsrättsföreningen får ta ut en avgift med högst 10 procent av prisbasbeloppet per år.

Blankett för ansökan till styrelsen finns att hämta längst ned på sidan.

Representanter för styrelsen önskar träffas hyresgästen innan hyresperioden börjar.

Har du planer på att hyra ut lägenheten framöver ?  Då behöver du ha koll på juridiken. Här får du som boende några viktiga råd på vägen.                              Den juridiska termen är andrahandsupplåtelse, när man hyr ut i andra hand. Det rör sig om en andrahandsupplåtelse så fort någon annan än bostadsrättshavaren bor i bostadsrättslägenheten.

Skriftligt tillstånd
Du måste ha ett skriftligt tillstånd av din bostadsrättsförening innan du upplåter din lägenhet i andra hand.

Skälig hyra
Hyresvärden får ta ut en hyra som inte avviker för mycket från bostadsrättens kapital- och driftskostnad. Se hyresnämnden.se för mer information.

Hyresavtal
Skriv ett hyresavtal med din hyresgärs där bland annat hyran, hyrestid och uppsägningstid anges.

Försäkring
Förutom din egen hemförsäkring, se till att din hyresgäst också har en hemförsäkring.

Skatteregler
Du får göra ett schablonavdrag på hyresintäkter på högst 40 000 kronor per år, plus avdrag för månadsavgiften under de dagar som berörs. För mer information se skatteverket.se.

Denna text är hämtad ur Hemma i HSB #3 2018.