Mitt boende

Andrahandsuthyrning

I föreningens stadgar finns det regler för vad som gäller om man vill hyra ut sin lägenhet i andrahand. Om detta kan du läsa på denna sida

Du har rätt att hyra ut din lägenhet eller andrahandsupplåta den som det egentligen skall benämnas när det gäller en bostadsrättslägenhet. Du är ju ingen hyresgäst i likhet med en person som bor i en hyresfastighet utan delägare i bostadsrättsföreningen. Även om du inte tar ut någon ersättning av den som bor i lägenheten t ex om du låter syskon, barn eller föräldrar bo i lägenheten, saknar detta betydelse för bedömningen. Det är ändå att betrakta som en andrahandsupplåtelse.


Du måste alltid ha tillstånd av styrelsen i föreningen för att kunna andrahandsupplåta din lägenhet. I annat fall riskerar du att bostadsrätten förverkas och detta kan leda till en tvångsförsäljning av lägenheten. Du måste också ha ett skäl för att ha en ovillkorlig rätt till att andrahandsupplåta din lägenhet enligt lag.
Skäl kan t ex vara studier eller tillfälligt arbete på annan ort, att provsambo, militärtjänst, längre sjukhusvistelse och liknande. Styrelsen har rätt att om man så vill ge tillstånd till en andrahandsupplåtelse även om du inte kan ange ett skäl. 

Om en styrelse avslår en ansökan om andrahandsupplåtelse kan man alltid inom en månad från att man fick del av styrelsens beslut begära en överprövning i hyresnämnden av beslutet. Skulle hyresnämnden ha en avvikande uppfattning i frågan gäller deras beslut och detta kan inte överklagas av styrelsen i någon annan instans.

Tänk på följande när du vill andrahandsupplåta din lägenhet:
Fyll i din ansökan(finns på fastighetskontoret) om tillstånd till andrahandsupplåtelse och lämna den till styrelsen inklusive underlag som styrker skälet till andrahandsupplåtelsen.

Var mycket noggrann när du söker en hyresgäst till din lägenhet. Begär referenser och liknande. Om din hyresgäst stör eller på annat sätt uppträder olämpligt i lägenheten är det du som bostadsrättsinnehavare som får ta ansvar för det som händer, du är ansvarig gentemot bostadsrättsföreningen.

När du fått din ansökan om tillstånd beviljad av styrelsen, som bör meddelas dig skriftligen, ska du upprätta ett hyreskontrakt med hyresgästen (finns att köpa i bokhandeln).