Försäljning av lägenhet

Försäljning via mäklare
Säljare kontaktar mäklare om ett förmedlingsuppdrag (om du inte säljer själv)
Mäklaren upprättar ett förmedlingsuppdrag med säljaren.
När säljare och köpare är överens skickar mäklaren alla handlingar till föreningen för godkännande av medlemskap. (Detta gör mäklaren till föreningens digitala portal, där sedan föreningen får tillgång till alla handlingar)

Föreningen genomför en kreditupplysning på köparen.
Om köparen blir godkänd som medlem kontaktar föreningen mäklaren för att bestämma tid för tillsyn.
Ingen överlåtelse av lägenheten kan ske förrän köparen har blivit godkänd av föreningen.

Tillsyn
När köparen är godkänd av föreningen genomförs en tillsyn av lägenheten ca 14 dagar innan överlåtelsen är tänkt att äga rum. Överlåtelsen kan inte ske förrän denna tillsyn är gjord.

Vid tillsynen tittar föreningen bara på de delar av lägenheten som föreningen ansvarar för enligt lag och föreningens stadgar, så som ventilation, element, att brandvarnare finns. Samt att funktioner som föreningen har försett lägenheten med är hela och fungerar tex bredband och TV-uttag.

Köparens egen besiktning
Som bostadsrättshavare har man ett långgående ansvar för lägenhetens skick. Bland annat för tätskikt i badrum, golv, säkringsskåp elledningar i lägenhet mm (se föreningens stadgar) Du som säljare kan hållas ansvarig för skador i lägenheten även efter att du har flyttat därifrån. Det ligger därför också i ditt intresse att den som köper lägenheten gör en ordentlig besiktning av densamma för att säkerställa skicket vid försäljningen.

På överlåtelsedagen
Säljaren, köparen och mäklare träffas och gör upp kring försäljningen.
Nycklar överlämnas mellan säljare och köpare.
Köparen betalar en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift (om lån tas upp) till föreningen. Detta debiterar HSB Malmö, köparen separat.