Ordningsregler

Vid användning av lägenheten ska bostadsrättshavaren se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas.

Precis så står det i föreningens stadgar. Detta innebär att man alltid ska tänka på att man bor i ett hus tillsammans med andra och ska vara medveten om att det man gör i sin egen lägenhet kan störa andra. Det finns också en särskild paragraf i föreningens stadgar, § 44, som reglerar vilka åtgärder föreningen kan använda om man som boende inte följer föreningens stadgar. Man har med andra ord skyldighet att visa hänsyn till sina grannar och föreningen kan sätta in sanktionsåtgärder om man inte följer regelverken. Läs mer om detta i föreningens stadgar.

 

Föreningen har också enligt stadgarna rätt att anta ordningsregler som bostadsrättshavaren ska följa. I Brf Silversmeden gäller de ordningsregler som räknas upp nedan;

I lägenheten

·         Hög ljudnivå i form av musik/ surroundanläggningar, instrumentspelande, fester, husdjur med mera kan vara störande för grannarna om det förekommer frekvent. I vår förening gör vi därför vad vi kan för att inte störa våra grannar och tar särskilt hänsyn till detta efter klockan 22:00 och innan klockan 07:00 på morgon. Om du vill ha fest – informera dina grannar i god tid.

·         Renovering och byggarbete i form av borrande, spikande, sågande, golvslipande, golvläggning och arbetsmoment att jämföra med dessa, får endast utföras under nedanstående tider:

-          Vardagar kl. 07:00 -18:00

-          Lördagar kl. 10:00 -16:00

Söndagar och helgdagar får inget störande arbete utföras

·         Föreningen har försett alla lägenheter med brandvarnare. Därefter är det varje lägenhetsinnehavares ansvar att ha kontroll på att en brandvarnare finns i lägenheten, fungerar och att regelmässigt byta batteri i densamma.  Om brandvarnaren går sönder eller borttagen är det medlemmens ansvar att införskaffa en ny.

·         Olja får inte hällas ut i avloppet. Det finns möjlighet att lämna detta avfall i containerhuset. Om spolfirma påvisar att ett stopp beror på onormala mängder av uthällt matfett/matolja i avloppet kommer föreningen att debitera medlemmen för kostnaden, ca 5000 kr.

·         Man får inte mata fåglar och andra djur genom att lägga ut mat på gården eller kasta ut mat från balkongen.

 

På balkongen

·         Parabolantenner får ej finnas utanför balkonginglasningen eller på fasaden

·         Det är inte tillåtet att skaka mattor från fönster och balkong.

                           Använd piskställningen som finns på gården

·         Det är inte tillåtet att elda på balkongen, dock får man använda elektrisk grill

·         Tänk på att alltid visa hänsyn mot dina grannar om du röker på balkongen, släng inte fimpar från balkongen, de kan hamna på en annan balkong och orsaka en brand.

·         Av säkerhetsskäl får inga balkonglådor sättas upp på utsidan av balkongräcket och inget får monteras på balkongräcket

 

          Allmänna utrymmen

·         Det är inte tillåtet att på egen hand stänga av vattentillförseln till lägenheterna med de avstängningsventiler som finns i källarplan. Behov av avstängning ska anmälas till vaktmästaren minst 2 dagar i förväg. Det är endast vaktmästaren som får stänga av vattnet!

·         Rökning är förbjuden i föreningens gemensamma utrymmen, källare, garage, trapphus och hissar. Med hänsyn till de boende ska rökning vid portarna undvikas. Det är heller inte tillåtet att röka på lekplatsområdet.

·         Dörrmattor, skor, soppåsar, barnvagnar, cyklar, leksaker med mera får ej placeras i entréer,

i hissar, på våningsplan och i trapphus då detta medför stor brandrisk och försvårar utrymning om det brinner. Ambulanssjukvård kan också få problem att ta sig fram.

Säkerheten kommer alltid i första hand. Därför kommer föremål som placerats på ovannämnda platser att utan förvarning tas bort av föreningen.

  Föreningens vaktmästare är instruerad att omhänderta föremål som finns i trapphusen.

  Vid upprepade förseelser kommer föreningen att ta ut en administrativ avgift.

·         Ingen utrustning får monteras upp i trapphus eller på utsidan av lägenhetsdörren, till exempel, brevlåda, dörrdekoration, tidningshållare eller liknande.

·         Det är inte tillåtet att använda källaren och källarutrymmena till annat än vad de är avsedda att användas till. Man får som boende inte använda skyddsrum, mangelrum, solarium, gym eller andra utrymmen som samlingsplats.

·         Det är inte tillåtet att ta med husdjur till föreningens gemensamma utrymmen så som tvättstuga, torkrum, mangelrum, solarium, festlokal och gym.

·         Ditt källarförråd ska vara försett med lås.

 

På gården

·         På våra gårdar ska barn och vuxna kunna röra sig utan risk för att bli påkörd av olika fordon. Framförande av cykel, elsparkscykel, lådcykel, moped och bilkörning är därför inte tillåtet inom föreningen område. Undantagna från regeln är de mindre barnen som får cykla på gården.

·         Hundar och katter skall hållas kopplade inom föreningens område

·         Rastning av hundar och katter får ej förekomma inom föreningens område

·         Man får inte mata fåglar och andra djur inom föreningens område

 

 

          I tvättstugan

·         Tvättstugorna får användas mellan 07:00-22:00

·         Om man inte taggar in i tvättstugan inom 1 timme från tvättpassets start blir tvättstugan automatiskt ledig igen för någon annan att boka

·         På söndagar är första tvättpasset klockan 10:00

·         Tvättstugan och torkrummet skall städas efter avslutat tvättpass*

·         Det är inte tillåtet att tvätta mattor i de normalstora tvättmaskinerna 

Det finns en mattvättmaskin i 5-våningshusen som alla har tillgång till.

 

*Alla som använder tvättstugorna har också ett ansvar för att hålla rent där. Den som ska tvätta ska inte behöva börja med att städa tvättstugan. Tvättstugan ska städas efter avslutat tvättpass. Det innebär att bort luddet från torktumlaren, se till så att tvättmedelsfacken är rena och att golven sopas och avtorkas.

 

          I gymet

                      De regelverk som är uppsatta i gymet skall följas

          I garaget

·         Det är inte tillåtet att ge tillträde till garagen till någon som ej hyr plats i garaget.

·         Det är inte tillåtet att förvara något annat i garaget än det fordon man hyr plats för.

·         Rökning är inte tillåtet i garaget. Våra garage har brandlarm kopplade till räddningstjänsten. Om man på grund av oaktsamt beteende, som tex rökning, eller mekande med bil utlöser brandlarmet, blir man också betalningsansvarig för de kostnader som räddningstjänsten debiterar föreningen.

·         Har du en garageplats ska du också följa de regler som finns i garagekontraktet.

 

          Avfallshantering

Medlemmarna har ett ansvar för att känna till vilka regler som föreningen satt upp gällande vad man får kasta i miljöhusen och containern, samt att också följa dessa anvisningar.

I det fall man inte följer anvisningarna kan föreningen ta ut en administrativ avgift.

För fullständig information om vad som gäller för avfallshantering, se regelverk ”Regler avfallshantering i Brf silversmeden”. Dessa är en del av föreningens ordningsregler och finns på föreningens hemsida eller att hämta på fastighetskontoret.

Styrelsen

 

Dessa ordningsregler är beslutade av styrelsen i Brf Silversmeden 2022-05-23

 

Regler gällande avfallshantering hittar du under fliken tjänster/sopsortering