Renovering

Regler vid lägenhetsrenovering Brf Skogsmården

Innan renoveringsarbete kan påbörjas, ska du ansöka om godkännande för lägenhetsrenovering. Du hittar blanketten nederst på denna sida. Ladda ner den, fyll i och skriv ut och lämna den i postboxen i 71:an. Eller maila den till vicevard@skogsmarden.se. Så fort du fått godkänt från styrelsen kan du påbörja renoveringen.

Om du har fått styrelsens godkännande att utföra arbeten i din lägenhet som innebär ingrepp i fastighetens system för vatten, avlopp och ventilation samt bärande väggar, får du själv bekosta en inspektion av en av föreningen utsedd byggnadskonsult efter utfört arbete. Detta för att säkra att inga fel uppstår som sedan kommer att belasta föreningen.

Innan du börjar renovera

• Om du ska utföra VVS-arbete är det viktigt att du följer instruktionerna från ProLine som du hittar längst nere på sidan i "DRIFT- & SKÖTSELINSTRUKTIONER FÖR RENOVERADE LEDNINGAR"
• Entreprenörer/hantverkare som anlitas ska följa aktuella branschregler för våtutrymmen och betongarbete och kunna visa upp aktuell certifikat.
• All avstängning av el och vatten ska aviseras dagen innan med lappar i brevlådorna till alla i huset.
• Inför bullriga arbeten som rivning av kakel och bilning för brunn, ska avisering ske minst tre dagar i förväg till samtliga boende i huset.
• Telefonnummer till ansvarig för renoveringen ska anslås i hissen och trappan och ansvarig ska vara tillgänglig på telefon.
• Vi tillämpar tysta entreprenader i föreningen vilket innebär att musik under arbetet i huset inte är tillåtet.

Tider för renovering

• Störande renoveringsarbete får endast ske måndag-fredag kl. 08.00-17.00. Det innebär t ex rivning av kakel i badrum och kök, bilning för ny golvbrunn eller ta ner väggar. Är du osäker vilka arbeten reglerna omfattar så kontakta vicevärden eller styrelsen.
• Fram till klockan 20 på vardagar får du utföra mindre arbeten som att sätta upp tavlor, borra upp bokhyllor och mindre snickeriarbeten.
• Renoveringsarbete utan bullrande och vibrerande maskiner är även tillåtet lördag, söndag och helgdag kl. 10.00-17.00. Även här gäller det enklare arbeten som sätta upp tavlor, bokhyllor och mindre snickeriarbeten.

Vid renoveringsarbete som orsakar mycket byggdamm och nedsmutsning måste följande åtgärder vidtas

• Du som renoverar din lägenhet ska sätta upp en lapp i entrén och i hissen och berätta för grannarna att det är du som renoverar, underteckna med namn och telefonnummer. Ska större arbeten göras, t ex badrum, kök, rivning av väggar, ber vi dig skriva vilka dagar som detta kommer att ske.
• Hissen ska kläs in med skyddande material på golv och väggar.
• Trapphus och entrédörr ska också skyddas.
• Trapphus och hiss ska städas varje dag då smutsigt arbete pågår
• Byggavfall ska forslas bort kontinuerligt och får inte ställas i trapphus eller utanför entren eller i källare.

Det är du, som lägenhetsinnehavare, som ansvarar för att dessa regler efterföljs. Som beställare av renoveringsarbete är det du som är ansvarig för det som dina leverantörer gör. Alla underentreprenörer ska informeras om reglerna och följa dem, bryter man mot reglerna kommer arbetet att stoppas.