Att bo i en bostadsrätt

Vad är en bostadsrätt?
Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet som du har köpt och bor i. Men det är viktigt att komma ihåg, att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast rätten att nyttja en viss lägenhet.

Vad är en bostadsrättsförening (brf)?
Det är en ekonomisk förening, vars medlemmar tillsammans äger en fastighet. Brf Söderkulla, där vi alla bostadsrättshavare är medlemmar, äger således föreningens fastighet, vilken omfattar såväl marken som byggnaderna.
Den enskilde medlemmen har en bostadsrätt i föreningen, men äger inte själva lägenheten.

Vem äger bostadsrättsföreningen?
En bostadsrättförening ägs gemensamt av dess medlemmar.
En missuppfattning som ibland råder är att "någon annan" (t.ex. HSB) äger föreningen. Så är det inte, utan det är vi medlemmar som äger föreningen gemensamt. Det betyder att vi tillsammans är fastighetsägare med allt ansvar som det innebär.
Brf Söderkulla är i sin tur medlem i HSB Malmö, som är del av en stor rikstäckande förening (HSB), som arbetar för sina medlemmars (d.v.s. bostadsrättsföreningarnas) intressen i bostadspolitiska frågor.
HSB skriver även ramavtal med olika entreprenörer, vilket ger föreningarna tillgång till gynnsamma avtal samt rabatter för föreningarnas medlemmar.

Månadsavgiften
I en bostadsrättsförening är du medlem och inte hyresgäst. Därför betalar du ingen "hyra".  I stället betalar du en månadsavgift, som ska täcka de gemensamma kostnaderna. Kostnaderna utgörs av diverse konsumtionsavgifter och löpande underhåll, men även ett visst sparande för framtida renoveringar och investeringar.