Medlemsinformation december 2024

BRF Solbacken medlemsinformation december 2024

Styrelsen har beslutat att årsavgiften skall höjas med 6% from 1/1 2025.

För föreningen motsvarar det en högre intäkt på 210 tkr.

Kommentarer till kostnader i budget för 2025.

• Den största kostnaden är fjärrvärme och tillsammans med avgifter för vatten och avlopp, el

och sophämtning beräknas dessa uppgå till 1 200 tkr, dvs 2 703 kr per månad per lägenhet.

• Räntorna har sjunkit under 2024 och Nabo räknar med en genomsnittlig rörlig ränta på

3,15% under 2025. Det motsvarar en kostnad på 860 tkr, dvs 1 937 kr per månad per

lägenhet.

För närvarande så har vi amorteringsfrihet på lånen som avser friköp av marken.

• En annan stor post, som vi inte kan påverka, är fastighetsskatten som beräknas uppgå till

370 tkr, motsvarande 833 kr per månad per lägenhet.

• Reparationer och underhåll är en annan stor post. När det gäller planerat underhåll som finns

i underhållsplanen så kommer vi att göra statusbesiktningar, med prioritet på vatten, värme

och tak, för att bedöma behoven. Under 2025 kommer vi att göra en översyn av taken.

Inför vintern så önskar vi att alla ser över tätningslister runt fönster och dörrar för att undvika

onödig värme sipprar ut ur husen.

Styrelsen kommer under år 2025 liksom år 2024 att stämma av prognos gällande vår avgift varje

kvartal.

Tänk på vår grannsamverkan i vårt område. Rör er ute bland våra hus och hälsa på era grannar.

Styrelsen har satt upp mer ljus på några av våra mörkare platser. Det finns en ny belysning vid

mangelrummet och på ena garageplanen.

Styrelsen önskar en riktigt God Jul och Gott Nytt År!

brfsolbackenmalmo@gmail.com