Om Brf Tuban

Renoveringar och underhåll

Taket renoverades 1996

Vattenstammar och elstammar byttes 1999.

Bastu och tvättstugor totalrenoverades 2008.

Trapphus målades om 2010.

Avloppsstammar i kök och badrum spolade 2011 och 2017.

Byte av fönster och balkongdörrar är gjort 2012-13 (SP-fönster, 2+1 glas med persienn emellan.) Även byte av balkongräcke på de franska balkongerna.

Fasadrenovering och upprustning av gård sommaren 2014.

Gemensam lokal och styrelserum renoverades och nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstuga installerades 2015.

Gemensam el infördes 2019

Separering av dagvatten och relining av avloppsstammar färdigställt samt nya fönster 2020.

Renovering och byte av värmeledningar enligt underhållsplanen 2022/2023 

Målning och reparation miljöhus samt installation av rörelsedetektorer i husen för automatisk belysning 2024

Övrigt

Balkonger

Balkonger är upplåtna med nyttjanderätt. 

Bastu

Det finns en bastu i källaren i 96:an.

Bredband och TV

Föreningen har gemensamt bredband via Bolina 3.0. Leverantör är Halebop och hastigheten är 1000 Mbit/s. Kostnaden om 89 kr/månad läggs på hyresavin. Vid driftsavbrott var snäll och kontakta Halebop.

Comhems digital-TV:s grundutbud via antannuttaget ingår i avgiften.

Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Önskas i så fall någon speciell uppdelning av andelarna?

Ja, om de är medlemmar i HSB. Vi ser gärna att barnet äger minst 5%.

Energideklaration

Denna hittar du längst ner på sidan.

Fläktar och ventilation

Vi bor i ett hus med självdrag vilket innebär att det är kolfilterfläktar som är den typ av fläkt man bör ha. Sätter man in en annan typ av fläkt riskerar man att behöva montera ner den utifall man inte får godkänt på OVK-besiktningen. Det har med luftkanalens täthet att göra. De kanaler som provtryckts 2015 (är de som haft inkopplade fläktar) har varit täta. Detta är dock inte någon garanti för att alla kanaler är eller kommer att vara täta vid nästa besiktning. Då är det lägenhetsinnehavaren ansvar att montera loss/byta fläkt. Det är alltså säkrast att montera en kolfilterfläkt som inte är tätt ansluten till frånluften.

I och med fönsterbytet 2012/2013 monterades spaltventiler för att ytterligare förbättra inomhusklimatet.

Förråd och cykelkällare

Till varje lägenhet hör källarförråd. Antal och storlek varierar beroende på lägenheten. Det finns även cykelkällare i varje hus.

Försäkring

Varje medlem måste själv teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen har inte tecknat någon bostadsrättstilläggsförsäkring. I en bostadsrättstilläggsförsäkring ingår skador på sådant som ej är lösöre dvs saker som man inte kan ta med sig i flytten. Om det blir en vattenskada eller liknande måste medlemmen ha ett bostadsrättstillägg i sin försäkring. Självrisken ligger normalt på cirka 1500 kr och lite mer för vattenskador.

Gård och lekplats

Brf Tuban har en härlig solig gård. Granne med föreningen ligger också en populär lekplats, Lekängen.

Hyreshöjningar

Hyreshöjningar görs med jämna mellanrum.

Medlemsansökan vid försäljning

Ansökan görst till HSB Malmö. De lägger upp informationen i HSB-portalen där styrelsen kan gå in och godkänna.

Parkering

Det finns boendeparkering. Du kan göra din ansökan här.

Renovering och ombyggnad

Om man vill renovera eller bygga om sin lägenhet måste styrelsen informeras. Styrelsen måste ge klartecken innan arbetet kan börja. 

Om det är större förändringar måste bygglov sökas och man måste följa gällande branschregler. Du hittar mer information här (under "Bygg rätt och spara pengar"):

https://www.lansforsakringar.se/skane/privat/forsakring/hemforsakring/renovera/

Tillsyn innan tillträdet

Ja, tillsyn genomförs tillsammans med säljare och köpare innan tillträde. Representant från styrelsen kallar till möte.

Tvättstugor

Det finns tvättstuga i källaren på varje hus.

Värme, vatten och el

Värmen liksom vatten ingår i hyran. Vad gäller el, har föreningen gått över till gemensam el och den avgiften läggs på hyran.