För medlemmar

Nyheter

Årsstämma 2023 kommer att hållas den 12 februari kl 19:00 i styrelserummet i källaren i 96C

Stämman är det organ i bostadsrättsföreningen som ger nuvarande styrelse ansvarsfrihet och som  utser styrelsen som ska driva arbetet under det kommande året. Det är viktigt att göra sin röst hörd. 
Efter avslutade förhandlingar bjuder föreningen oss medlemmar på semlor. 

Handlingarna kommer i år inte att tryckas upp och delas ut utan endast finnas tillgängliga på hemsidan. Vill du ha en tryckt årsredovisning kontakta styrelsen.
Välkommen!

2023-08-23
Extrastämma för att fatta det andra beslutet om nya stadgar kommer att hållas onsdagen den 6 september kl 18:00 i styrelserummet. Efter stämman blir det grillning i trädgården! Anmäl din närvaro på tuban.malmo@gmail.com.

VÄLKOMNA!

2023-02-12
Årsstämman hölls den 7 februari. Knappt 15 medlemmar var närvarande. Stämman gav styrelsen ansvarsfrihet för föregående verksamhetsår. Två styrelsemedlemmar stod i tur att avgå, Anders Hansson och Pernilla Björemark. Båda två ställde upp för omval ovh valdes av stämman. Till suppleanter valdes Anna Beneti och Henning Gross. Henning välkomnas som ny ledamot. Därmed ser styrelsens sammansättning ut som följande:
Hampus Ulveryd, ordförande
Ingvar Whalsteen, vice ordförande
Pernilla Björemark, sekreterare
Anders Hansson, ledamot
Suppleanter:
Anna Beneti
Henning Gross

2023-01-23
Tisdagen den 7 februari kl 19:00 har vi årsstämma i vår förening. Vi ses i källarlokalen i 96C. Det kommer även att finnas möjlighet att delta digitalt. Om du föredrar att delta på distans så skicka ett mail till tuban.malmo@gmail.com så skickar vi en länk till mötet. Handlingar kommer att delas ut under slutet av veckan eller i början av nästa vecka. Här kan du läsa årsberättelsen digitalt. 

2022-05-31
Vårt avtal gällande tomten som vi hyr av Malmö stad går ut 2024. Det betyder att vi i föreningen behöver ta ställning till om vi vill fortsätta att hyra tomten eller om vi ska köpa den av Malmö stad. Samtliga medlemmar kommer att få information i sina brevinkast under de närmaste dagarna. Här finns en mer utförlig text från den grupp utanför styrelsen som har tagit fram bakgrundsfakta. 

2022-04-12
Välkommen på fixaredag i föreningen. Lördagen den 23 april, kl 10.00.
Vi ses på gräsplätten mellan husen nr 96 & 98. 
Det blir lite grillat efteråt.
Vi ses!

2022-02-09

Styrelsen 2022
Ordförande
Hampus Ulveryd

Ledamot
Anders Hansson
Pernilla Björemark
Ingvar Wahlsteen

Suppleant
Anna Beneti
Louise Malmberg

2022-01-26 Har du som medlem i föreningen erfarenhet av att förhandla med kommun, tomters värde och/eller bankkontakter. Det finns en grupp i föreningen som just nu utreder föreningens olika alternativ till friköp av tomt kontra tomträtt. Sök kontakt via Facebook-grupp som har initierats av en av våra medlemmar. Den heter "Nordlinds väg 96 och 98". Detta är dock ingen kommunikationsväg till styrelsen. Om man vill kontakta styrelsen måste man skicka ett mejl till: tuban.malmo@gmail.com.

2021-12-20 Kommer ombesiktning av OVK ske för er som hade anmärkningar. Avisering och information kommer i brevlådorna och kontakt kring detta sker direkt med sotaren SIMAB.

Ny styrelse, 2021-10-25

Vid extrastämman beslutades det om ny styrelse Info om ny styrelse

Information för medlemmar

Andrahandsuthyrning

Om du vill hyra ut din lägenhet i andrahand måste du alltid kontakta styrelsen för att få detta godkänt. Blankett hittar du om du loggar in på HSB-portalen, klickar på dokument och blanketter. Föreningen tar ut en avgift vid andrahandsuthyrning i enlighet med våra stadgar. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp dividerat med tolv och den läggs på hyresavin.

Bredband

Föreningen har gemensamt bredband via Bolina 3.0. Leverantör är Halebop och hastigheten är 1000 Mbit/s. Kostnaden om 89 kr/månad läggs på hyresavin. Vid driftsavbrott var snäll och kontakta Halebop.

Container

Två gånger om året - i januari och september - brukar vi beställa en container där man kan slänga grovsopor. Obs! Man får inte slänga elektronik, bildäck, kemisktekniska produkter så som till exempel färg.

Facebook

Det finns en Facebook-grupp som har initierats av en av våra medlemmar. Den heter "Nordlinds väg 96 och 98" och tanken är att man här kan diskutera olika idéer man har om gården eller dylikt. Detta är dock ingen kommunikationsväg till styrelsen. Om man vill kontakta styrelsen måste man skicka ett mejl till: tuban.malmo@gmail.com.

Fastighetsskötare

Om du behöver hjälp med läckande kranar, lufta element och med mera kan du höra av dig till vår fastighetsskötare Roland Björkquist. Dessa uppgifter ingår inte i hans arbetsbeskrivning utan du får själv ersätta honom.

Roland kan nås på: 0733-581738

Miljöstation

Föreningen har en miljöstation för tidningar, färgat och ofärgat glas, kartong, metall, matavfall och trädgårdsavfall. Inget annat får lämnas här. TV-apparater, färg och andra grovsopor måste man själv frakta till sopsorteringen.

Nyhetsbrev

Information som går ut till bostadsrättsföreningens medlemmar brukar antingen delas ut i form av Tuban-info till varje lägenhet eller genom att vi sätter vi upp information i trapphusen. Informationen publiceras också på hemsidan.

Renovering och underhåll av lägenhet

I stadgarna under kapitlet Bostadsrättsfrågor hittar du information om vilka rättigheter och skyldigheter du har vad gäller din lägenhet. "Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att såväl underhålla och reparera lägenheten och bekosta åtgärderna".

Här hittar du en lathund över ditt underhållsansvar.

Om du vill göra renoveringar eller större förändringar så som att slå ut en vägg, bygga nytt kök eller badrum där ledningar måste dras om mm måste du alltid kontakta styrelsen och ansöka om lov. I många fall måste du även skicka in en ansökan till Stadsbyggnadskontoret. Här hittar du kontaktuppgifter till Bygglovenheten.

Övriga tips vad gäller renovering;

Allmänt: www.lansforsakringar.se/skane/privat/forsakring/hemforsakring/renovera/
Kök: www.lansforsakringar.se/skane/privat/forsakring/hemforsakring/renovera/kok/
Badrum: www.lansforsakringar.se/skane/privat/forsakring/hemforsakring/renovera/badrum/

Tider för renovering:
Styrelsen har beslutat att införa trivselregler och begränsa tyngre renovering till vardagar kl.7.00 - 21.00 och helger kl. 9.00 - 19.00. Detta gäller i första hand tyngre arbeten som exempelvis bilningshammare och slagborr. Inte att förväxla med att det ska vara absolut tyst under övriga tider. Vi bor ju trots allt i ett flerfamiljshus. Styrelsen hoppas att detta ska medföra till mindre störningar och utfallet framöver får visa om det är tillräckligt utan att inskränka för mycket i en enskild medlems möjlighet att genomföra en renovering.

Stadgar, föreningsstämma och motioner

Våra stadgar hittar du under rubriken "Dokument". Det är viktigt att du som medlem har koll på rättigheter och skyldigheter.

Brf Tuban brukar hålla sin årsstämma under februari månad. Motioner till årsstämman ska lämnas in senast den 31 oktober året före.

Ventilation - OVK besiktning

Föreningen är skyldig att göra OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) och detta brukar göras vart femte år. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Om du vill veta med vad detta innebär och vilka skyldigheter du har som medlem kan du gå in på följande hemsida.