För mäklare

HSB brf Vattenbrynet i Klagshamn
Org. 769617-6234

På fastigheten Malmö Klagshamn 41:30 påbörjades den 26 februari 2020 arbetet med att bygga HSB brf Vattenbrynet. Inflyttning har skett i tre etapper, 5 juli 2021, 30 november 2021 och 28 mars 2022. Byggnaderna har fått adresserna Folketshusvägen 3, 5, 7, 9 och 13. 

Äger föreningen marken?

Ja, bostadsrättsföreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Styre & förvaltning

Här kan man ta del av föreningens stadgar, årsredovisningar, energideklarationer 
och ordningsregler. 

HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen, i föreningen finns även fastighets- och trygghetsjour genom HSB. 

Miljöcertifiering

Föreningen är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå silver, här kan man läsa mer om det samt hitta certifieringsdiplom för respektive byggnad. 

Delat ägande & överlåtelseavgift 

Överlåtelseavgiften på 2,5% av gällande PBB betalas av köparen och pantsättningsavgiften på 1% av gällande PBB betalas av pantsättaren. 

Vad ingår i avgiften?

Styrelsen beslutade om höjning av månadsavgiften, fr.o.m. 2023-07-01 med 25%, anledningen till höjningen var till stor del omskrivning av föreningens lån. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. 

I avgiften ingår bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. TV, bredband och IP-telefoni via Telia. El debiteras efter individuell förbrukning 4 månader i efterhand och samaviseras med månadsavgiften till föreningen. 

I varje lägenhet finns det garderober och tvättmaskin/torktumlare. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor och det finns inga vinds- eller källarförråd tillhörande lägenheterna.

På Folketshusvägen 13 finns det en övernattningslägenhet tillgängligt för medlemmarna att boka. 

Parkering

I föreningen finns det totalt 86 parkeringsplatser varav 16 st har laddmöjligheter. Platserna är fördelade på 3 parkeringar - en större vid Borrebackevägen/Folketshusvägen och två mindre vid Folketshusvägen 5 respektive Folketshusvägen 9. Information om aktuell hyra kan du läsa om här. 

Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö. Eftersom köhanteringen sker med automatik kan inte förvaltningen se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in i Mitt HSB och se genomsnittlig kötid.  

Teknisk info & underhåll

Varje lägenhet är utrustad med ett eget FTX-aggregat för ventilation. Elförbrukningen för dessa aggregat redovisas på en separat post på månadsfakturan. 

I dagsläget finns inget planerat underhåll. Föreningen kommer tillsammans med HSB Malmö upprätta en långsiktig underhållsplan att arbeta utifrån.  

• Under 2023 utförs radonmätning i föreningen.

Frågor hänvisas till Förvaltningsformuläret