För mäklare

HSB brf Vattenbrynet i Klagshamn
Org. 769617-6234

På fastigheten Malmö Klagshamn 41:30 påbörjades den 26 februari 2020 arbetet med att bygga HSB brf Vattenbrynet. Inflyttning har skett i tre etapper, 5 juli 2021, 30 november 2021 och 28 mars 2022. Byggnaderna har fått adresserna Folketshusvägen 3, 5, 7, 9 och 13. 

Äger föreningen marken?

Ja, bostadsrättsföreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Styre & förvaltning

Här kan man ta del av föreningens stadgar, årsredovisningar, energideklarationer 
och ordningsregler. 

HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen, i föreningen finns även fastighets- och trygghetsjour genom HSB. 

Miljöcertifiering

Föreningen är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad nivå silver, här kan man läsa mer om det samt hitta certifieringsdiplom för respektive byggnad. 

Delat ägande & överlåtelseavgift 

Överlåtelseavgiften på 2,5% av gällande PBB betalas av köparen och pantsättningsavgiften på 1% av gällande PBB betalas av pantsättaren. 

Vad ingår i avgiften?

Styrelsen har beslutat om nästa höjning av månadsavgiften, fr.o.m. 2023-07-01 höjs avgiften med 25%, anledningen till höjningen är till stor del omskrivning av föreningens lån. Vilken den nya räntan är blir officiellt efter nästa stämma, när årsredovisningen godkänts av stämman publiceras den här på hemsidan. Det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare höjningar. 

I avgiften ingår bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. TV, bredband och IP-telefoni via Telia. El debiteras efter individuell förbrukning 4 månader i efterhand och samaviseras med månadsavgiften till föreningen. 

I varje lägenhet finns det garderober och tvättmaskin/torktumlare. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor och det finns inga vinds- eller källarförråd tillhörande lägenheterna.

På Folketshusvägen 13 finns det en övernattningslägenhet tillgängligt för medlemmarna att boka. 

Parkering

I föreningen finns det totalt 86 parkeringsplatser varav 16 st har laddmöjligheter. Platserna är fördelade på 3 parkeringar - en större vid Borrebackevägen/Folketshusvägen och två mindre vid Folketshusvägen 5 respektive Folketshusvägen 9. Information om aktuell hyra kan du läsa om här. 

Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö. Eftersom köhanteringen sker med automatik kan inte förvaltningen se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in i Mitt HSB och se genomsnittlig kötid.  

Teknisk info & underhåll

Varje lägenhet är utrustad med ett eget FTX-aggregat för ventilation. Elförbrukningen för dessa aggregat redovisas på en separat post på månadsfakturan. 

I dagsläget finns inget planerat underhåll. Föreningen kommer tillsammans med HSB Malmö upprätta en långsiktig underhållsplan att arbeta utifrån.  

• Under 2023 utförs radonmätning i föreningen.

Frågor hänvisas till vattenbrynet.forvaltningmalmo@hsb.se