đŸ§± Föreningen & Regler

 

FrÄgor

Svar

Behöver jag informera eller fÄ godkÀnnande frÄn styrelsen innan jag pÄbörjar en renovering?

Ja, för större renoveringar som pÄverkar konstruktion, planlösning, el, VVS etc. AnmÀlan via blankett. Mindre ytskiktsrenoveringar krÀver normalt inte godkÀnnande. Blanketter

FÄr jag sjÀlv renovera kök eller badrum, och vad bör jag tÀnka pÄ?

Ja, men fackmannamÀssigt och enligt branschregler. Ingrepp i stammar/ventilation krÀver alltid godkÀnnande. Var försiktig med Àldre badrum.

Är det tillĂ„tet att montera parabolantenn eller annan utrustning pĂ„ fastighetens fasad eller balkongrĂ€cke?

Generellt inte utan styrelsens skriftliga godkÀnnande för att skydda fastigheten och sÀkerstÀlla enhetligt utseende.

Vilka regler gÀller om jag vill sÀtta upp en markis eller glasa in min balkong/uteplats?

KrÀver alltid styrelsens godkÀnnande och eventuellt bygglov. Föreningen har sÀrkilda riktlinjer för bÄde utformning och fÀrgkod. Kontakta styrelsen för mer information. Styrelsen

FÄr jag bygga om eller göra större förÀndringar pÄ min balkong/uteplats?

Större förÀndringar Àr generellt inte tillÄtna utan styrelsens godkÀnnande och eventuellt bygglov. GÀller Àven trÀdgÄrden.

Är det tillĂ„tet att borra i betongvĂ€ggar i lĂ€genheten?

Ja, men var aktsam och undvik el- och vattenledningar. Visa hÀnsyn till grannar vid bullrande arbeten.

Vem ansvarar för underhÄllet av lÀgenhetens fönster?

Föreningen utvÀndigt, du invÀndigt enligt stadgarna.

FÄr jag mÄla om, tapetsera eller byta golv i min lÀgenhet?

Ja, utan tillstÄnd sÄ lÀnge det inte pÄverkar konstruktion, ventilation eller stör grannar. Arbetet ska vara fackmannamÀssigt.

Vilka regler gÀller för ventilation och installation av köksflÀkt?

Fastigheten Àr installerad med ett centralstyrt FTX-system, inga egna köksflÀktar tillÄts.Kontakta styrelsen/vicevÀrden för frÄgor. Styrelsen

Hur bidrar föreningens solcellsanlÀggning till verksamheten?

SolcellsanlÀggning producerar förnybar el för gemensamt bruk och överskotts produktionen sÀljs tillbaka till elbolag.

Finns det gemensamma grillplatser och vilka regler gÀller dÀr?

Ja, pÄ baksidans av kvartetslokalen finns den gemensamma grillplatsen. Visa hÀnsyn. Under sommarmÄnaderna sÄ tÀnds grillarna pÄ E.m. varje fredag. Föreningen bjuder pÄ bÄde kol och tÀndvÀtska.

Är det tillĂ„tet att anvĂ€nda egen grill pĂ„ balkongen eller uteplatsen?

Det Àr inte tilltÄtet att grilla i nÀrheten av fastigheten av brandsÀkerhetsskÀl, undantaget Àr elgrill.

FÄr jag anlÀgga planteringar eller odlingar pÄ föreningens mark?

Mindre planteringar i krukor Àr oftast ok. Större krÀver styrelsens tillstÄnd.

Vilka regler gÀller för innehav av husdjur i föreningen?

Husdjur tillÄtna med ansvar att de inte stör eller förorenar. Hundar ska hÄllas kopplade inom omrÄdet.

Är det tillĂ„tet att mata fĂ„glar frĂ„n balkongen eller pĂ„ gĂ„rden?

Nej, kan locka skadedjur och orsaka nedskrÀpning.

Hur kontaktar jag styrelsen pÄ bÀsta sÀtt?

Via e-post (brf.jetten@gmail.com), kontaktformulĂ€r pĂ„ hemsidan eller meddelande i brevlĂ„dan vid expeditionen (Klunkens backe 9). Akuta fel? Ring fastighetsskötare Mattias pĂ„ 010-451 30 71 (vardagar kl. 07.00–16.00) eller HSB Fastighetsjour pĂ„ 010-451 30 60 Ă¶vrig tid.

Hur fÄr jag information om vilka som ingÄr i den nuvarande styrelsen?

Lista finns pÄ hemsidan under "Föreningen" och/eller pÄ anslagstavlor. Uppdateras efter ÄrsstÀmman.

Hur kan jag som medlem engagera mig i föreningens arbete?

NÀrvara pÄ ÄrsstÀmman, lÀmna motioner, engagera dig i arbetsgrupper. Kontakta valberedningen om du Àr intresserad av styrelsearbete.

Vad Àr en ÄrsstÀmma och hur fungerar den?

Föreningens högsta beslutande organ. Kallelse med dagordning skickas ut. Behandlar Ă„rsredovisning, val av styrelse etc. ÅrsstĂ€mman 2025 nĂ€rmar sig (anmĂ€lan senast 10 maj). 6

Vad Àr en motion och hur lÀmnar jag in en sÄdan?

Formellt förslag till ÄrsstÀmman. LÀmnas skriftligen till styrelsen inom angiven tid (oftast sista februari). 2

Hur informeras jag om styrelsemöten, fattade beslut och andra nyheter?

Via hemsidan ("Aktuellt & Kalender", "Nyheter"), nyhetsbrev och anslagstavlor. 2 Protokoll frÄn ÄrsstÀmman Àr tillgÀngliga pÄ webbplatsen. 2

Hur hanterar jag situationer med störande grannar eller andra klagomÄl?

Försök prata med grannen först. Om det inte hjÀlper, kontakta styrelsen/vicevÀrden skriftligen. Föreningen har en process för hantering. 2

Vem ansvarar för snöröjning och halkbekÀmpning under vinterhalvÄret?

Föreningen ansvarar för gÄngvÀgar, entréer och parkeringsytor. Utförs av entreprenör. AnmÀl brister till vicevÀrden.

Vilka regler gÀller för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullatorer i gemensamma utrymmen?

FÄr inte förvaras i trapphus/utrymningsvÀgar av brandsÀkerhetsskÀl. AnvÀnd cykelrum (kÀllare) 2, barnvagnsrum (kÀllare och förrÄd SiljansvÀgen 55-57) 2 eller eget förrÄd.

Hur sköts föreningens trÀdgÄrd och gemensamma grönytor?

Av anlitad trÀdgÄrdsentreprenör. Medlemmar uppmuntras att bidra vid stÀddagar (tvÄ gÄnger per Är). 2

Vad gör jag om jag upptÀcker skadedjur i min lÀgenhet eller i fastigheten?

Kontakta omedelbart Anticimex (telefonnummer pÄ hemsidan/anslagstavlor). 2 Uppge GrÀngens försÀkring och organisationsnummer. 2

Vad innebÀr föreningens energideklaration och var hittar jag den?

Beskriver fastighetens energianvÀndning. Finns pÄ hemsidan under "Miljö & Teknik" eller "Dokument". 6 Energideklarationer för olika byggnader finns. 7

Vilka specifika regler gÀller för renovering av badrum i Brf JÀtten, sÀrskilt gÀllande fuktskydd och VVS-installationer?

FackmannamÀssigt arbete enligt branschstandard med fokus pÄ fuktskydd. Behöriga hantverkare för VVS. Kontakta styrelsen i förvÀg. Info pÄ hemsidan under "Ditt boende - Ombyggnad - Badrumsrenovering". 2

FÄr jag installera en egen tvÀttmaskin eller diskmaskin i min lÀgenhet? Finns det nÄgra sÀrskilda krav att beakta?

Generellt tillÄtet. Diskmaskin krÀver noggrann anslutning och lÀckageskydd. 2 Kontakta styrelsen för eventuella specifika regler.

Vad Àr föreningens policy gÀllande ljudnivÄer i lÀgenheterna, sÀrskilt under sena kvÀllar och tidiga morgnar?

Visa hÀnsyn till grannar. Respektera ordningsreglerna. Kontakta styrelsen vid Äterkommande störningar. 2

Hur kan jag som medlem lÀmna in ett förslag (motion) till ÄrsstÀmman? Vilken Àr sista inlÀmningsdag?

Skriftligt förslag till styrelsen senast sista februari. 2

Finns det möjlighet att pÄverka föreningens budget eller underhÄllsplan som medlem?

Ja, via motioner till ÄrsstÀmman. 2 Delta pÄ stÀmman och engagera dig i styrelsen.

Vilka regler gÀller för planteringar pÄ min balkong eller uteplats som vetter mot gemensam mark?

Mindre planteringar i krukor Àr oftast ok. 2 Större kan krÀva godkÀnnande. BalkonglÄdor fÄr inte placeras pÄ utsidan. 2

Är det tillĂ„tet att skaka mattor eller vĂ€dra sĂ€ngklĂ€der frĂ„n balkongen?

Visa hÀnsyn till grannar och undvik att sprida damm/smuts.

Hur hanteras frÄgor om störningar frÄn byggarbeten i nÀrheten av Brf JÀtten?

Kontakta i första hand ansvarig för byggprojektet eller Kalmar kommun. Föreningen kan eventuellt agera samlande röst.

Finns det nÄgra gemensamma trÀdgÄrdsredskap som medlemmarna kan lÄna?

Kontakta vicevÀrden/styrelsen för information.

Vilka förmÄner ingÄr i mitt HSB-medlemskap som boende i Brf JÀtten?

Bosparande, rabatter, juridisk rÄdgivning. 2 Se HSB Mellersta Götalands webbplats.

Hur kan jag engagera mig i HSB:s verksamhet utöver Brf JÀtten?

Delta i HSB Mellersta Götalands föreningsstÀmma eller kandidera till förtroendeuppdrag. Kontakta HSB för mer info.

Erbjuder HSB nÄgra kurser eller utbildningar för bostadsrÀttshavare eller styrelsemedlemmar?

Ja, information pÄ HSB Mellersta Götalands webbplats.

Vad Àr HSB Dela och hur kan det vara relevant för mig eller mina barn?

Erbjudande för unga vuxna (18-29 Är) att köpa första bostadsrÀtten med HSB som delÀgare. Mer info pÄ HSBs webbplats. 8

Vart vÀnder jag mig om jag har frÄgor om mitt HSB bosparande?

Kontakta HSB Mellersta Götalands kundservice.

Var hittar jag information om Brf JÀttens aktuella budget och hur godkÀnns den?

Presenteras vid ÄrsstÀmman 2 och godkÀnns av medlemmarna. Finns Àven i Ärsredovisningen.

Vem Àr Brf JÀttens ekonomiska förvaltare och vad ansvarar de för?

HSB Mellersta Götaland. 5 Ansvarar för bokföring, betalningar, Ärsredovisning etc. Kontakta HSB Mellersta Götalands kundservice vid frÄgor om din avgift.

Hur ofta hÄlls styrelsemöten och kan jag som medlem ta del av protokollen?

Styrelsen möts regelbundet (ca en gÄng per mÄnad). 2 Protokoll Àr interna men viktiga beslut kommuniceras. Protokoll frÄn ÄrsstÀmman Àr tillgÀngliga pÄ webbplatsen. 2

Vad Àr valberedningens roll och hur kan jag nominera mig sjÀlv eller nÄgon annan till styrelsen?

Förbereder val till ÄrsstÀmman. 9 Kontakta valberedningen om du Àr intresserad.

Har Brf JÀtten en underhÄllsplan och hur sÀkerstÀlls att nödvÀndigt underhÄll utförs?

Ja, en lĂ„ngsiktig plan finns. 2 Styrelsen ansvarar för att den följs. Årlig besiktning ligger till grund. 2

Vad innebÀr det att föreningen har "gemensam el med individuell mÀtning och debitering (IMD)"?

Föreningen har gemensamt elavtal men du betalar för din egen förbrukning via mÄnadsavin. 4 Infördes 2020-2021. 4

Vilka större renoveringar har genomförts i Brf JÀtten de senaste Ären och vilka Àr planerade framöver?

Genomförda: hisselektronik, bredband, tak, lÄssystem, ventilation, vÀrmevÀxlare, fasader, solceller, tvÀttstugor, garage. Planerade: tak och solceller pÄ lÄghus, byte av lÀgenhetsdörrars lÄssystem, fler laddplatser. 4

Hur kan jag fÄ tag pÄ föreningens stadgar och den senaste Ärsredovisningen?

PÄ Brf JÀttens hemsida under "Föreningen" och "Dokument" 2 samt via "Mina sidor". Kontakta styrelsen/vicevÀrden om du inte hittar dem.

Vad Àr en "ekonomisk plan" och var kan jag hitta den för Brf JÀtten?

Ekonomisk och teknisk beskrivning av föreningens verksamhet. 9 Finns eventuellt pÄ hemsidan under "Dokument" eller via styrelsen.

Vilka gemensamma utrymmen finns tillgÀngliga för medlemmarna i Brf JÀtten och hur bokar jag dem? (e.g., tvÀttstuga, föreningslokal, gÀstrum, gym, bastu)

TvÀttstugor (kÀllare i varje hus) 10, föreningslokal (hyrs) 6, gym 6, bastu 6, eventuellt gÀstrum. Bokning via hemsidan/app (Aptus Home). Info om gÀstrum via hemsidan/vicevÀrden.

Finns det nÄgra specifika regler för anvÀndning av tvÀttstugan i Brf JÀtten, utöver de som Àr anslagna dÀr?

Respektera bokade tider, lÀmna rent, rengör filter i torktumlare/skÄp. 2 Var uppmÀrksam pÄ instruktioner för tvÀttmedel.

Är det tillĂ„tet att röka i gemensamma utrymmen eller i nĂ€rheten av entrĂ©erna?

Rökning förbjuden inomhus. Visa hÀnsyn vid entréerna. 2

Hur gör jag om jag har synpunkter eller klagomÄl pÄ skötseln av gemensamma utrymmen?

Kontakta vicevÀrden eller gör felanmÀlan via HSBs webbplats/app. Du kan Àven kontakta styrelsen.

Finns det nÄgra ordningsregler för anvÀndning av innergÄrden eller andra gemensamma utomhusytor?

Ja, syftar till trivsel och sÀkerhet. 2 HÄll rent, respektera ljudnivÄer och tider för faciliteter. Information pÄ anslagstavlor/hemsidan.

Vad ska jag göra med kvarglömda föremÄl som jag hittar i gemensamma utrymmen?

LÀmna till vicevÀrden eller i eventuell lÄda för kvarglömda föremÄl. Informera eventuellt i interna kanaler.

Är det tillĂ„tet att stĂ€lla personliga tillhörigheter (t.ex. barnvagnar, cyklar) i trapphuset eller andra gemensamma utrymmen?

Nej, av sÀkerhetsskÀl. AnvÀnd cykelrum (kÀllare) 2 och barnvagnsrum (kÀllare och förrÄd SiljansvÀgen 55-57). 2

Finns det en kölista för parkerings- eller garageplatser i Brf JÀtten, och hur anmÀler jag mig?

Ja, kontakta HSB Mellersta Götaland. 2

Vilka Àr kostnaderna för att hyra en parkeringsplats eller ett garage i Brf JÀtten?

Varierar beroende pÄ typ av plats. 2 Kontakta HSB Mellersta Götaland för aktuell prisinformation.

Finns det nÄgra parkeringsplatser reserverade för besökare? Var Àr de belÀgna och vilka regler gÀller?

Ja, information finns pÄ skyltar vid parkeringsomrÄdet. 3

Hur fungerar systemet med laddplatser för elbilar i Brf JÀtten? Hur ansöker jag om tillgÄng och vad kostar det?

Kontakta vicevÀrden/styrelsen. 4 Styrelsen

Finns det nÄgra regler gÀllande parkering av mopeder eller motorcyklar inom föreningens omrÄde?

Kontakta styrelsen/vicevÀrden. Förvaring av moped i kÀllaren Àr inte tillÄtet. 11

Var finns nÀrmaste busshÄllplats och hur ofta gÄr bussarna?

[Ange nÀrmaste hÄllplats]. Information om tider pÄ Kalmar kommuns eller KLT:s webbplats. 6

Finns det cykelparkering eller cykelförrÄd i Brf JÀtten? Var Àr de belÀgna och finns det nÄgra regler för anvÀndning?

Ja, cykelrum i kÀllarna. 2 Kontakta vicevÀrden för mer info.

Hur fungerar kÀllsorteringen i Brf JÀtten? Var finns miljöhuset och vilka fraktioner sorteras?

Miljöhuset ligger [beskriv placering]. HushÄllsavfall, papper, plast, metall, glas, tidningar, batterier. 2 Följ anvisningar.

Hur hanterar jag grovsopor och farligt avfall i Brf JĂ€tten?

Grovsopor till Ätervinningscentral. 2 Farligt avfall till Ätervinningscentral eller sÀrskilda insamlingsplatser. Miljö

Har Brf JÀtten nÄgra initiativ eller planer för att minska sin energiförbrukning eller frÀmja hÄllbarhet? (e.g., solceller, energieffektivisering)

Ja, solceller installerade. 4 Kontinuerligt arbete med energieffektivisering.

Är det tillĂ„tet att kompostera trĂ€dgĂ„rdsavfall inom föreningens omrĂ„de?

Containrar finns pÄ parkeringsomrÄdena. 3 Endast trÀdgÄrdsavfall, ej jord/sten.

Vad gör jag om jag upptÀcker skadedjur i min lÀgenhet eller i fastigheten?

Kontakta omedelbart Anticimex (telefonnummer pÄ hemsidan/anslagstavlor). 2 Föreningen har avtal.

Finns det nÄgra riktlinjer för att spara pÄ vatten och el i min lÀgenhet?

Ja, var medveten om din förbrukning. 10 Spara energi och vatten för miljöns och föreningens ekonomi skull.

Vad ska jag göra vid en brand i min lÀgenhet eller i fastigheten? Vilka brandskyddsregler gÀller i Brf JÀtten?

RÀdda liv, larma 112, varna grannar, försök slÀcka om sÀkert. StÀng dörren. Brandskyddsregler pÄ hemsidan/anslagstavlor. 5 Brandvarnare i lÀgenheten Àr ditt ansvar.

Hur fungerar porttelefonen och hur uppdaterar jag mina uppgifter dÀr?

Ringer till ditt angivna telefonnummer. Kontakta vicevÀrden för uppdatering.

Vad gör jag om jag misstÀnker ett inbrott eller ser nÄgot misstÀnkt i fastigheten?

Kontakta polisen (112 vid pÄgÄende, 114 14 annars). 12 Informera styrelsen/vicevÀrden. Var uppmÀrksam pÄ okÀnda.

Finns det kameraövervakning i nÄgra av föreningens gemensamma utrymmen? Vilka regler gÀller för detta?

Ja, pÄ baksidan av kvarterslokalen, vid grillen/pergolan och i soprummen. 3 Hanteras enligt datainspektionen.

Var hittar jag information om föreningens krisberedskapsplan?

PÄ föreningens hemsida eller via styrelsen.

Vilka olika kanaler anvÀnder Brf JÀtten för att kommunicera med sina medlemmar? (e.g., hemsida, anslagstavlor, e-post, nyhetsbrev)

Hemsida (https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/jatten/) 5,, [6], anslagstavlor, e-post, nyhetsbrev, "BRF JĂ€ttens Radiorum". 6

Hur ofta kan jag förvÀnta mig att fÄ information frÄn styrelsen?

Vid behov, t.ex. vid underhÄll, viktiga beslut. Större utskick vid ÄrsstÀmman och via nyhetsbrev/anslag. 2 Nyheter pÄ hemsidan.

Vart vÀnder jag mig om jag har en frÄga som inte besvaras i FAQ:n?

Kontakta styrelsen via e-post (brf.jetten@gmail.com) 5, eller vicevÀrden under expeditionstider. 5

Hur kan jag anmÀla mig till föreningens e-postlista eller nyhetsbrev?

Oftast via hemsidan eller kontakta styrelsen/vicevÀrden.

Finns det ett medlemsforum eller nÄgon annan plattform för boende att kommunicera med varandra?

Sektion "Medlemsnytta & Forum" pÄ hemsidan. 6 Eventuellt Facebook-grupp "Brf JÀtten Kalmar".

Tabell: Kostnader för Parkering och Garage i Brf JÀtten

 

Typ av Parkering

MÄnadskostnad (ungefÀrlig)

Utomhusplats

Kontakta HSB

Garageplats

Kontakta HSB

Utomhusplats med motorvÀrmare

Kontakta HSB

Garageplats med motorvÀrmare

Kontakta HSB

Laddplats för elbil

Kontakta vicevÀrden

GĂ€stparkering

Se skyltning

Tabell: Sorteringsguide för Avfall i Brf JÀtten

 

Avfallstyp

Var ska det slÀngas?

HushÄllsavfall

Vanliga sopkÀrl i miljöhuset (i vÀl förslutna pÄsar)

Pappersförpackningar

BehÄllare för pappersförpackningar i miljöhuset

Plastförpackningar

BehÄllare för plastförpackningar i miljöhuset

Metallförpackningar

BehÄllare för metallförpackningar i miljöhuset

Glas (fÀrgat och ofÀrgat)

BehÄllare för glas i miljöhuset (separata)

Tidningar

BehÄllare för tidningar i miljöhuset

Batterier

BehÄllare för batterier i miljöhuset

Grovsopor

Återvinningscentral (kommunens)

Farligt avfall

Återvinningscentral (kommunens) eller sĂ€rskilda insamlingsplatser

Elavfall

Återvinningscentral (kommunens) eller sĂ€rskilda insamlingsplatser

TrÀdgÄrdsavfall

Container pÄ parkeringsomrÄdet (endast vÀxtdelar, ej jord/sten)