🧱 Föreningen & Regler

Frågor

Svar

Behöver jag informera eller få godkännande från styrelsen innan jag påbörjar en renovering?

Ja, för större renoveringar som påverkar konstruktion, planlösning, el, VVS etc. Anmälan via blankett. Mindre ytskiktsrenoveringar kräver normalt inte godkännande. Blanketter

Får jag själv renovera kök eller badrum, och vad bör jag tänka på?

Ja, men fackmannamässigt och enligt branschregler. Ingrepp i stammar/ventilation kräver alltid godkännande. Var försiktig med äldre badrum.

Är det tillåtet att montera parabolantenn eller annan utrustning på fastighetens fasad eller balkongräcke?

Generellt inte utan styrelsens skriftliga godkännande för att skydda fastigheten och säkerställa enhetligt utseende.

Vilka regler gäller om jag vill sätta upp en markis eller glasa in min balkong/uteplats?

Kräver alltid styrelsens godkännande och eventuellt bygglov. Föreningen har särkilda riktlinjer för både utformning och färgkod. Kontakta styrelsen för mer information. Styrelsen

Får jag bygga om eller göra större förändringar på min balkong/uteplats?

Större förändringar är generellt inte tillåtna utan styrelsens godkännande och eventuellt bygglov. Gäller även trädgården.

Är det tillåtet att borra i betongväggar i lägenheten?

Ja, men var aktsam och undvik el- och vattenledningar. Visa hänsyn till grannar vid bullrande arbeten.

Vem ansvarar för underhållet av lägenhetens fönster?

Föreningen utvändigt, du invändigt enligt stadgarna.

Får jag måla om, tapetsera eller byta golv i min lägenhet?

Ja, utan tillstånd så länge det inte påverkar konstruktion, ventilation eller stör grannar. Arbetet ska vara fackmannamässigt.

Vilka regler gäller för ventilation och installation av köksfläkt?

Fastigheten är installerad med ett centralstyrt FTX-system, inga egna köksfläktar tillåts.Kontakta styrelsen/vicevärden för frågor. Styrelsen

Hur bidrar föreningens solcellsanläggning till verksamheten?

Solcellsanläggning producerar förnybar el för gemensamt bruk och överskotts produktionen säljs tillbaka till elbolag.

Finns det gemensamma grillplatser och vilka regler gäller där?

Ja, på baksidans av kvartetslokalen finns den gemensamma grillplatsen. Visa hänsyn. Under sommarmånaderna så tänds grillarna på E.m. varje fredag. Föreningen bjuder på både kol och tändvätska.

Är det tillåtet att använda egen grill på balkongen eller uteplatsen?

Det är inte tilltåtet att grilla i närheten av fastigheten av brandsäkerhetsskäl, undantaget är elgrill.

Får jag anlägga planteringar eller odlingar på föreningens mark?

Mindre planteringar i krukor är oftast ok. Större kräver styrelsens tillstånd.

Vilka regler gäller för innehav av husdjur i föreningen?

Husdjur tillåtna med ansvar att de inte stör eller förorenar. Hundar ska hållas kopplade inom området.

Är det tillåtet att mata fåglar från balkongen eller på gården?

Nej, kan locka skadedjur och orsaka nedskräpning.

Hur kontaktar jag styrelsen på bästa sätt?

Via e-post (brf.jetten@gmail.com), kontaktformulär på hemsidan eller meddelande i brevlådan vid expeditionen (Klunkens backe 9). Akuta fel? Ring fastighetsskötare Mattias på 010-451 30 71 (vardagar kl. 07.00–16.00) eller HSB Fastighetsjour på 010-451 30 60 övrig tid.

Hur får jag information om vilka som ingår i den nuvarande styrelsen?

Lista finns på hemsidan under "Föreningen" och/eller på anslagstavlor. Uppdateras efter årsstämman.

Hur kan jag som medlem engagera mig i föreningens arbete?

Närvara på årsstämman, lämna motioner, engagera dig i arbetsgrupper. Kontakta valberedningen om du är intresserad av styrelsearbete.

Vad är en årsstämma och hur fungerar den?

Föreningens högsta beslutande organ. Kallelse med dagordning skickas ut. Behandlar årsredovisning, val av styrelse etc. Årsstämman 2025 närmar sig (anmälan senast 10 maj). 6

Vad är en motion och hur lämnar jag in en sådan?

Formellt förslag till årsstämman. Lämnas skriftligen till styrelsen inom angiven tid (oftast sista februari). 2

Hur informeras jag om styrelsemöten, fattade beslut och andra nyheter?

Via hemsidan ("Aktuellt & Kalender", "Nyheter"), nyhetsbrev och anslagstavlor. 2 Protokoll från årsstämman är tillgängliga på webbplatsen. 2

Hur hanterar jag situationer med störande grannar eller andra klagomål?

Försök prata med grannen först. Om det inte hjälper, kontakta styrelsen/vicevärden skriftligen. Föreningen har en process för hantering. 2

Vem ansvarar för snöröjning och halkbekämpning under vinterhalvåret?

Föreningen ansvarar för gångvägar, entréer och parkeringsytor. Utförs av entreprenör. Anmäl brister till vicevärden.

Vilka regler gäller för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullatorer i gemensamma utrymmen?

Får inte förvaras i trapphus/utrymningsvägar av brandsäkerhetsskäl. Använd cykelrum (källare) 2, barnvagnsrum (källare och förråd Siljansvägen 55-57) 2 eller eget förråd.

Hur sköts föreningens trädgård och gemensamma grönytor?

Av anlitad trädgårdsentreprenör. Medlemmar uppmuntras att bidra vid städdagar (två gånger per år). 2

Vad gör jag om jag upptäcker skadedjur i min lägenhet eller i fastigheten?

Kontakta omedelbart Anticimex (telefonnummer på hemsidan/anslagstavlor). 2 Uppge Grängens försäkring och organisationsnummer. 2

Vad innebär föreningens energideklaration och var hittar jag den?

Beskriver fastighetens energianvändning. Finns på hemsidan under "Miljö & Teknik" eller "Dokument". 6 Energideklarationer för olika byggnader finns. 7

Vilka specifika regler gäller för renovering av badrum i Brf Jätten, särskilt gällande fuktskydd och VVS-installationer?

Fackmannamässigt arbete enligt branschstandard med fokus på fuktskydd. Behöriga hantverkare för VVS. Kontakta styrelsen i förväg. Info på hemsidan under "Ditt boende - Ombyggnad - Badrumsrenovering". 2

Får jag installera en egen tvättmaskin eller diskmaskin i min lägenhet? Finns det några särskilda krav att beakta?

Generellt tillåtet. Diskmaskin kräver noggrann anslutning och läckageskydd. 2 Kontakta styrelsen för eventuella specifika regler.

Vad är föreningens policy gällande ljudnivåer i lägenheterna, särskilt under sena kvällar och tidiga morgnar?

Visa hänsyn till grannar. Respektera ordningsreglerna. Kontakta styrelsen vid återkommande störningar. 2

Hur kan jag som medlem lämna in ett förslag (motion) till årsstämman? Vilken är sista inlämningsdag?

Skriftligt förslag till styrelsen senast sista februari. 2

Finns det möjlighet att påverka föreningens budget eller underhållsplan som medlem?

Ja, via motioner till årsstämman. 2 Delta på stämman och engagera dig i styrelsen.

Vilka regler gäller för planteringar på min balkong eller uteplats som vetter mot gemensam mark?

Mindre planteringar i krukor är oftast ok. 2 Större kan kräva godkännande. Balkonglådor får inte placeras på utsidan. 2

Är det tillåtet att skaka mattor eller vädra sängkläder från balkongen?

Visa hänsyn till grannar och undvik att sprida damm/smuts.

Hur hanteras frågor om störningar från byggarbeten i närheten av Brf Jätten?

Kontakta i första hand ansvarig för byggprojektet eller Kalmar kommun. Föreningen kan eventuellt agera samlande röst.

Finns det några gemensamma trädgårdsredskap som medlemmarna kan låna?

Kontakta vicevärden/styrelsen för information.

Vilka förmåner ingår i mitt HSB-medlemskap som boende i Brf Jätten?

Bosparande, rabatter, juridisk rådgivning. 2 Se HSB Mellersta Götalands webbplats.

Hur kan jag engagera mig i HSB:s verksamhet utöver Brf Jätten?

Delta i HSB Mellersta Götalands föreningsstämma eller kandidera till förtroendeuppdrag. Kontakta HSB för mer info.

Erbjuder HSB några kurser eller utbildningar för bostadsrättshavare eller styrelsemedlemmar?

Ja, information på HSB Mellersta Götalands webbplats.

Vad är HSB Dela och hur kan det vara relevant för mig eller mina barn?

Erbjudande för unga vuxna (18-29 år) att köpa första bostadsrätten med HSB som delägare. Mer info på HSBs webbplats. 8

Vart vänder jag mig om jag har frågor om mitt HSB bosparande?

Kontakta HSB Mellersta Götalands kundservice.

Var hittar jag information om Brf Jättens aktuella budget och hur godkänns den?

Presenteras vid årsstämman 2 och godkänns av medlemmarna. Finns även i årsredovisningen.

Vem är Brf Jättens ekonomiska förvaltare och vad ansvarar de för?

HSB Mellersta Götaland. 5 Ansvarar för bokföring, betalningar, årsredovisning etc. Kontakta HSB Mellersta Götalands kundservice vid frågor om din avgift.

Hur ofta hålls styrelsemöten och kan jag som medlem ta del av protokollen?

Styrelsen möts regelbundet (ca en gång per månad). 2 Protokoll är interna men viktiga beslut kommuniceras. Protokoll från årsstämman är tillgängliga på webbplatsen. 2

Vad är valberedningens roll och hur kan jag nominera mig själv eller någon annan till styrelsen?

Förbereder val till årsstämman. 9 Kontakta valberedningen om du är intresserad.

Har Brf Jätten en underhållsplan och hur säkerställs att nödvändigt underhåll utförs?

Ja, en långsiktig plan finns. 2 Styrelsen ansvarar för att den följs. Årlig besiktning ligger till grund. 2

Vad innebär det att föreningen har "gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD)"?

Föreningen har gemensamt elavtal men du betalar för din egen förbrukning via månadsavin. 4 Infördes 2020-2021. 4

Vilka större renoveringar har genomförts i Brf Jätten de senaste åren och vilka är planerade framöver?

Genomförda: hisselektronik, bredband, tak, låssystem, ventilation, värmeväxlare, fasader, solceller, tvättstugor, garage. Planerade: tak och solceller på låghus, byte av lägenhetsdörrars låssystem, fler laddplatser. 4

Hur kan jag få tag på föreningens stadgar och den senaste årsredovisningen?

På Brf Jättens hemsida under "Föreningen" och "Dokument" 2 samt via "Mina sidor". Kontakta styrelsen/vicevärden om du inte hittar dem.

Vad är en "ekonomisk plan" och var kan jag hitta den för Brf Jätten?

Ekonomisk och teknisk beskrivning av föreningens verksamhet. 9 Finns eventuellt på hemsidan under "Dokument" eller via styrelsen.

Vilka gemensamma utrymmen finns tillgängliga för medlemmarna i Brf Jätten och hur bokar jag dem? (e.g., tvättstuga, föreningslokal, gästrum, gym, bastu)

Tvättstugor (källare i varje hus) 10, föreningslokal (hyrs) 6, gym 6, bastu 6, eventuellt gästrum. Bokning via hemsidan/app (Aptus Home). Info om gästrum via hemsidan/vicevärden.

Finns det några specifika regler för användning av tvättstugan i Brf Jätten, utöver de som är anslagna där?

Respektera bokade tider, lämna rent, rengör filter i torktumlare/skåp. 2 Var uppmärksam på instruktioner för tvättmedel.

Är det tillåtet att röka i gemensamma utrymmen eller i närheten av entréerna?

Rökning förbjuden inomhus. Visa hänsyn vid entréerna. 2

Hur gör jag om jag har synpunkter eller klagomål på skötseln av gemensamma utrymmen?

Kontakta vicevärden eller gör felanmälan via HSBs webbplats/app. Du kan även kontakta styrelsen.

Finns det några ordningsregler för användning av innergården eller andra gemensamma utomhusytor?

Ja, syftar till trivsel och säkerhet. 2 Håll rent, respektera ljudnivåer och tider för faciliteter. Information på anslagstavlor/hemsidan.

Vad ska jag göra med kvarglömda föremål som jag hittar i gemensamma utrymmen?

Lämna till vicevärden eller i eventuell låda för kvarglömda föremål. Informera eventuellt i interna kanaler.

Är det tillåtet att ställa personliga tillhörigheter (t.ex. barnvagnar, cyklar) i trapphuset eller andra gemensamma utrymmen?

Nej, av säkerhetsskäl. Använd cykelrum (källare) 2 och barnvagnsrum (källare och förråd Siljansvägen 55-57). 2

Finns det en kölista för parkerings- eller garageplatser i Brf Jätten, och hur anmäler jag mig?

Ja, kontakta HSB Mellersta Götaland. 2

Vilka är kostnaderna för att hyra en parkeringsplats eller ett garage i Brf Jätten?

Varierar beroende på typ av plats. 2 Kontakta HSB Mellersta Götaland för aktuell prisinformation.

Finns det några parkeringsplatser reserverade för besökare? Var är de belägna och vilka regler gäller?

Ja, information finns på skyltar vid parkeringsområdet. 3

Hur fungerar systemet med laddplatser för elbilar i Brf Jätten? Hur ansöker jag om tillgång och vad kostar det?

Kontakta vicevärden/styrelsen. 4 Styrelsen

Finns det några regler gällande parkering av mopeder eller motorcyklar inom föreningens område?

Kontakta styrelsen/vicevärden. Förvaring av moped i källaren är inte tillåtet. 11

Var finns närmaste busshållplats och hur ofta går bussarna?

[Ange närmaste hållplats]. Information om tider på Kalmar kommuns eller KLT:s webbplats. 6

Finns det cykelparkering eller cykelförråd i Brf Jätten? Var är de belägna och finns det några regler för användning?

Ja, cykelrum i källarna. 2 Kontakta vicevärden för mer info.

Hur fungerar källsorteringen i Brf Jätten? Var finns miljöhuset och vilka fraktioner sorteras?

Miljöhuset ligger [beskriv placering]. Hushållsavfall, papper, plast, metall, glas, tidningar, batterier. 2 Följ anvisningar.

Hur hanterar jag grovsopor och farligt avfall i Brf Jätten?

Grovsopor till återvinningscentral. 2 Farligt avfall till återvinningscentral eller särskilda insamlingsplatser. Miljö

Har Brf Jätten några initiativ eller planer för att minska sin energiförbrukning eller främja hållbarhet? (e.g., solceller, energieffektivisering)

Ja, solceller installerade. 4 Kontinuerligt arbete med energieffektivisering.

Är det tillåtet att kompostera trädgårdsavfall inom föreningens område?

Containrar finns på parkeringsområdena. 3 Endast trädgårdsavfall, ej jord/sten.

Vad gör jag om jag upptäcker skadedjur i min lägenhet eller i fastigheten?

Kontakta omedelbart Anticimex (telefonnummer på hemsidan/anslagstavlor). 2 Föreningen har avtal.

Finns det några riktlinjer för att spara på vatten och el i min lägenhet?

Ja, var medveten om din förbrukning. 10 Spara energi och vatten för miljöns och föreningens ekonomi skull.

Vad ska jag göra vid en brand i min lägenhet eller i fastigheten? Vilka brandskyddsregler gäller i Brf Jätten?

Rädda liv, larma 112, varna grannar, försök släcka om säkert. Stäng dörren. Brandskyddsregler på hemsidan/anslagstavlor. 5 Brandvarnare i lägenheten är ditt ansvar.

Hur fungerar porttelefonen och hur uppdaterar jag mina uppgifter där?

Ringer till ditt angivna telefonnummer. Kontakta vicevärden för uppdatering.

Vad gör jag om jag misstänker ett inbrott eller ser något misstänkt i fastigheten?

Kontakta polisen (112 vid pågående, 114 14 annars). 12 Informera styrelsen/vicevärden. Var uppmärksam på okända.

Finns det kameraövervakning i några av föreningens gemensamma utrymmen? Vilka regler gäller för detta?

Ja, på baksidan av kvarterslokalen, vid grillen/pergolan och i soprummen. 3 Hanteras enligt datainspektionen.

Var hittar jag information om föreningens krisberedskapsplan?

På föreningens hemsida eller via styrelsen.

Vilka olika kanaler använder Brf Jätten för att kommunicera med sina medlemmar? (e.g., hemsida, anslagstavlor, e-post, nyhetsbrev)

Hemsida (https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/jatten/) 5,, [6], anslagstavlor, e-post, nyhetsbrev, "BRF Jättens Radiorum". 6

Hur ofta kan jag förvänta mig att få information från styrelsen?

Vid behov, t.ex. vid underhåll, viktiga beslut. Större utskick vid årsstämman och via nyhetsbrev/anslag. 2 Nyheter på hemsidan.

Vart vänder jag mig om jag har en fråga som inte besvaras i FAQ:n?

Kontakta styrelsen via e-post (brf.jetten@gmail.com) 5, eller vicevärden under expeditionstider. 5

Hur kan jag anmäla mig till föreningens e-postlista eller nyhetsbrev?

Oftast via hemsidan eller kontakta styrelsen/vicevärden.

Finns det ett medlemsforum eller någon annan plattform för boende att kommunicera med varandra?

Sektion "Medlemsnytta & Forum" på hemsidan. 6 Eventuellt Facebook-grupp "Brf Jätten Kalmar".

Tabell: Kostnader för Parkering och Garage i Brf Jätten

Typ av Parkering

Månadskostnad (ungefärlig)

Utomhusplats

Kontakta HSB

Garageplats

Kontakta HSB

Utomhusplats med motorvärmare

Kontakta HSB

Garageplats med motorvärmare

Kontakta HSB

Laddplats för elbil

Kontakta vicevärden

Gästparkering

Se skyltning

Tabell: Sorteringsguide för Avfall i Brf Jätten

Avfallstyp

Var ska det slängas?

Hushållsavfall

Vanliga sopkärl i miljöhuset (i väl förslutna påsar)

Pappersförpackningar

Behållare för pappersförpackningar i miljöhuset

Plastförpackningar

Behållare för plastförpackningar i miljöhuset

Metallförpackningar

Behållare för metallförpackningar i miljöhuset

Glas (färgat och ofärgat)

Behållare för glas i miljöhuset (separata)

Tidningar

Behållare för tidningar i miljöhuset

Batterier

Behållare för batterier i miljöhuset

Grovsopor

Återvinningscentral (kommunens)

Farligt avfall

Återvinningscentral (kommunens) eller särskilda insamlingsplatser

Elavfall

Återvinningscentral (kommunens) eller särskilda insamlingsplatser

Trädgårdsavfall

Container på parkeringsområdet (endast växtdelar, ej jord/sten)