Renovering

När du vill bygga eller renovera i din lägenhet finns det lite att tänka på. En bra grundregel är att alltid fråga styrelsen innan du utför arbeten i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det. Här kommer några generella regler och tips angående renovering. Se även underrubrikerna för mer specifik information om renovering av badrum, kök, osv samt information om inre fond.

Det finns en bra broschyr från HSB som förklarar ansvarsfördelningen mellan bostadsrättshavarens och bostadsrättsföreningen med hänsyn till underhåll och renovering: Vem ska underhålla lägenheten

Det här får du göra utan styrelsens tillstånd:

Huvudregeln är att du inte behöver tillstånd från styrelsen för att renovera den egendom som du som bostadsrättshavare har underhålls- och reparationsansvar för enligt lag och stadgar. Bostadsrättshavaren ansvarar exempelvis för ytskikt på lägenhetens väggar, golv och tak samt för inredning i lägenheten såsom köksinredning och sanitetsporslin. Att byta parkettgolv i sovrummet, luckor i köket eller måla om vardagsrummet är alltså sådant som du kan göra utan tillstånd från styrelsen.

Det här behöver du tillstånd för att göra:

Om du planerar att utföra åtgärder som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller om du planerar någon annan väsentlig förändring av lägenheten. Tillstånd krävs även för att få göra ingrepp i huset och den fasta egendom som bostadsrättsföreningen i övrigt har underhålls- och reparationsansvaret för. Att riva hela eller delar av bärande väggar, göra ingrepp i husets fasad eller genomföra renoveringar av kök och badrum som innebär att du behöver göra ingrepp i husets ventilation eller ledningar för vatten och avlopp, är alltså ingrepp som kräver tillstånd från styrelsen.

Arbeten som kan upplevas störande, till exempel bilning, håltagning i betongväggar, golvslipning, hamrande osv. koncentreras till kortast möjliga tid dagtid. Informera gärna grannarna i förväg och tag hänsyn till varandra, till exempel genom att sätta upp lappar på anslagstavlan. Vi är alla ansvariga för den gemensamma boendemiljön i föreningen.

Enligt våra trivselregler är det endast tillåtet att borra och bila mellan 07.30-19.00 på vardagar och mellan 10.00-17.00 på lördagar.
Söndagar är inte borrning och bilning tillåtet alls.

Du är själv ansvarig för städning av gemensamma utrymmen såsom trapphus och markytor utanför husen vid renovering.
Du är även ansvarig för att inhyrda hantverkare städar efter sig. Se till att sågspån sopas upp samt att eventuella spillbitar plockas upp och slängs. Tänk på att man inte får parkera utanför trappuppgångarna då denna väg är en brandgata och därför av säkerhetsskäl inte får blockeras. Det är okej att köra fram bilen och lasta ur men efter det måste man parkera på besöksparkeringen.

Lycka till med din renovering!