Ska du renovera din lägenhet?

• Det är viktigt att du följer föreningens stadgar gällande bostadsrättsinnehavare ansvar i tanke på renovering eller reparation. 
• Bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavre ansvarar för olika reparations eller underhållsarbete.
• Bostadsrättsinnehavaren skall ansöka om tillstånd hos styrelsen om åtgärder innefattar:

1. Ingrepp i bärande konstruktion.
2. Ändringar av befintliga ledningar för avlopp, ventilation, värme, gas, elektricitet eller vatten. 
3. Annan väsentlig förändring av lägenheten.

 (NB: Under 2023-2025 utförs omfattande relining av rören till och från våra fastigheter. Det är mycket viktigt att instruktionerna nedan följs vid ingrepp i kök/badrum enilgt bifogad fil. OBS! ALLA INSTALLATIONER SKALL UTFÖRAS AV BEHÖRIG INSTALLATÖR FÖR ATT FÖRSÄKRING & GARANTI SKALL GÄLLA. Vid tveksamheter - kontakta styrelsen.) 

• För att styrelsen skall kunna behandla ditt ärende behöver du bifoga i ansökan: 

1. Kontaktuppgifter inklusive lgh-nr.
2. Detaljerad ändringsbeskrivning.
3. Detaljerad planritning & orginalritning.
4. Kontakta kommunen och kontrollera om du behöver ansöka om bygglov/bygganmälan för det ni önskar förändra i lägenheten.
5. Bifoga i ansökan de nödvändiga behörighetscertifikat av de hantverkare ni har tänkt att antlita för entreprenaden. För de arbeten som kräver fackmannamässigt utförande.
6. Efter granskningen tar styrelsen beslut och godkänner eller avslår ansökan.
7. Om kommunen bedömmer att bygglov måste ansökas. Informera styrelsen om beslut gällande bygglovansökan. 

• Använd ansökningsblanketten för tillstånd för ändring i lägenhet, var god se nedan.
• Var ute i god tid med din ansökan!

• Vissa arbeten kräver att utföraren är auktoriserad. Branschregler finns på: GVK där du kan söka efter det företag du ska anlita för att verifiera om företaget är auktoriserad.
• Försäkringsbolag ställer idag allt högre krav på dokumentation av auktoriserad installatör.
• För arbeten med VVS och vatten skall en behörig VVS-installatör enligt reglerna för Säker Vatten anlitas. Branschregler hittar du på Säker vatten. Samtliga hantverkare som anlitas ska vara behöriga, intyg om detta skall lämnas till styrelsen i samband med anmälan om ändring.
• För att installationen ska uppfylla kraven för branschregler Säker Vatteninstallation ska föreskrivna kontroller utföras och intyg överlämnas till beställaren. Denna dokumentation ger beställaren en försäkran om att installationen uppfyller branschreglerna och är en förutsättning för att fastighetsförsäkring ska gälla fullt ut vid en eventuell skada. Den är också viktig för att bedöma om ett fel är utförandefel eller materialfel.
• Efter utfört arbete ska du spara våtrumscertifikatet och ska lämnas till nästa bostadsrättsinnehavare vid försäljning av din lägenhet. Lämna en kopia av certifikatet till styrelsen för arkivering.
• I vissa ärenden kan styrelsen behöva göra en större utredning innan besked kan ges gällande beslut av din ansökan. Det underlättar för styrelsen om du som brh involverar styrelsen tidigt i processen. Styrelsen kan behöva anlita sakkunniga. Handläggningstiden kan därför bli längre om det gäller större projekt.