Renovering

När du vill bygga eller renovera i din lägenhet finns det lite att tänka på. En bra grundregel är att alltid fråga styrelsen innan du utför arbeten i bostadsrätten. I många fall är du dessutom skyldig att göra det. 

Det här får du göra utan styrelsens tillstånd:

Huvudregeln är att du inte behöver tillstånd från styrelsen för att renovera den egendom som du som bostadsrättshavare har underhålls- och reparationsansvar för enligt lag och stadgar. Bostadsrättshavaren ansvarar exempelvis för ytskikt på lägenhetens väggar, golv och tak samt för inredning i lägenheten såsom köksinredning och sanitetsporslin. Att byta parkettgolv i sovrummet, luckor i köket eller måla om vardagsrummet är alltså sådant som du kan göra utan tillstånd från styrelsen.

Det här behöver du tillstånd för att göra:

Om du planerar att utföra åtgärder som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller om du planerar någon annan väsentlig förändring av lägenheten. Tillstånd krävs även för att få göra ingrepp i huset och den fasta egendom som bostadsrättsföreningen i övrigt har underhålls- och reparationsansvaret för. Att riva hela eller delar av bärande väggar, göra ingrepp i husets fasad eller genomföra renoveringar av kök och badrum som innebär att du behöver göra ingrepp i husets ventilation eller ledningar för vatten och avlopp, är alltså ingrepp som kräver tillstånd från styrelsen.

Arbeten som kan upplevas störande, till exempel bilning, håltagning i betongväggar, golvslipning, hamrande osv. koncentreras till kortast möjliga tid dagtid.

Informera gärna grannarna i förväg och tag hänsyn till varandra, till exempel genom att sätta upp lappar på anslagstavlan. Vi är alla ansvariga för den gemensamma boendemiljön i föreningen.

Städning:

Stora ombyggnader genererar ofta stora volymer av material som ska forslas till och från lägenheten. Tänk på att lasta snabbt så att varken bil eller material blockerar för andra utanför våra hus. Om din renovering orsakar nedskräpning så är det din skyldighet att det städas/görs rent dagligen. Täckning krävs av trapphus och hissar vid behov för att inte skada värdefulla ytskikt.

Lycka till med din renovering!