Allmän information

Titta också under respektive flikar ovan. Där finner du info om kvartershuset, parkeringar, återvinning, mm. Under Kvartershuset finner du en det som finns för dig som medlem som: Tvättstuga, festlokal, bastu, övernattningsrum, lån av släpkärra, böcker att låna mm

Bostadsrättsförening

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. En grundtanke med HSB är att erbjuda medlemmarna något mer än bara en bostad.

Som medlem i bostadsrättsförening äger vi och tar gemensamt ansvar för vårt bostadsområde. Vi köper inte en lägenhet, utan rätten att nyttja den. Alla medlemmar har även rätt att utnyttja föreningens gemensamt ägda mark och byggnader. Med anledning av detta är det inte tillåtet för enskild bostadsrättsinnehavare att ta mark eller byggnad i anspråk för eget bruk genom att hägna in eller låsa gemensamt ägda ytor utan nyttjanderättsavtal.

Vi väljer själva hur vi vill att föreningen skall skötas och styras. Detta sker genom att vi på föreningens årsstämma, där du som medlem har rätt att delta, röstar fram en styrelse. Du som medlem har också rätt till att skriva motioner (förslag) till årsstämman om hur du vill att föreningen ska skötas, hur gemensamma tillgångar skall användas, om regler och stadgar i föreningen skall ändras.

Årsstämman väljer också styrelse, revisorer och valberedning.  Valberedningen har till uppgift att ta emot ditt förslag eller att själva komma med förslag till styrelse och revisorer. Styrelsens uppgift är att förvalta och sköta den dagliga driften av föreningen mellan årsstämmorna. Revisorerna granskar föreningens förvaltning och ekonomi.

Du som medlem kan hjälpa till att hålla dina egna kostnader låga genom att vara aktsam om gemensamma tillgångar samt att bidra med egen insats i föreningen under t.ex. gemensamma städdagar.

Möten och årsstämma

Förening håller möten minst två gånger om året i vår kvarterslokal. I maj-juni för att ha stadgeenlig årsstämma och i november-december för att ha ett informationsmöte för det kommande året.

Frågor, kontakta styrelsen på mejl hsb.brf.livered@gmail.com eller med lapp i brevlådan i styrelserummet.

• Hyra parkering, MC-plats eller ställa sig i garagekö.
•  Nycklar till t.ex. bastun, mopedrum, soprum, bommar, mm
• Överlåtelse av bostadsrätt
• Uttag ur inre fond. 
• Köp av tvättlås.
• Vid mycket akuta ärenden kontakta någon i styrelsen i hemmet.

Kvartershuset
På Högenvägen 81 ligger föreningens kvartershus där vi har gemensamhetslokal med Anslagstavla med information, kök, tvättstuga, bastu, toalett och övernattningslägenhet. Här ligger också styrelsens kontor.

Parkeringsplats/Garage

• Dessa hyrs ut till boende i föreningen och tillhör inte någon lägenhet. Därför följer inte dessa med vid överlåtelse av lägenheten.
• Endast de som bor i föreningen får hyra och nyttja dessa.
• Det är inte tillåtet att hyra eller låna ut garage och parkeringsplatser i andra hand.
• Vid kö gäller kölista där anmälningsdatum efter inflyttandet gäller.
• Den som inte har garage eller parkering har förtur framför den som redan har ett garage alternativt en parkeringsplats.
• Vissa parkeringsplatser är större och skall i första hand förbehållas rörelsehindrade eller andra med särskilda behov efter prövning av styrelsen.
• Den som saknar fordon och har parkering skall återlämna den till styrelsen så att den kan hyras av andra boende.
• Parkeringsplatserna får endast användas till att ställa motorfordon på som får plats inom parkeringens uppritade utrymme. Fordonet får inte stå utanför linjerna med någon del av fordonet. 
• Garagen får endast användas till att förvara bostadsrättsinnehavarens bil.  

MC-rum

• Det finns ett antal mc-platser till uthyrning.
• Vid kö gäller kölista där anmälningsdatum efter inflyttandet gäller.
• Motorcyklar får ej parkeras i moped- eller cykelrum.

Mopedrum

• Förbehållet moped som är i farbart skick. Inget annat får förvaras där.
• Nyckel finns att få mot en depositionsavgift.

Förråd/Barnvagnsrum/Cykelrum

• Finns på flera ställen i föreningen. Där får du ställa din cykel/barnvagn om den är i farbart skick.
• I förråden finns sopborstar, spadar, snöskyfflar m.m. att låna.

Grönområden
Dessa områden sköts vanligtvis av våra entreprenörer. Undantaget är de områden utanför lägenheterna på bottenvåningen samt altanerna på baksidan, vilka skall skötas av de boende.

Det är inte tillåtet att anlägga trädäck, altan eller liknande utan styrelsens skriftliga godkännande. Det är inte heller tillåtet att plantera häckar, träd eller annat på våra gemensamma ytor eller att inhägna uteplatser med staket utan skriftligt godkännande från styrelsen.

Gemensamma städdagar

• En dag under våren och en under hösten (vanligtvis en lördag).
• Din insats är viktig för att vi gemensamt skall kunna hålla föreningen i gott skick och undvika onödiga kostnader för föreningen.
• Uppgift om dag och tid finns alltid i god tid på våra anslagstavlor samt här på hemsida.

Felanmälan

• Underhåll av lägenheten: Skötsel, reparationer och underhåll som innehavaren ansvarar för, se lista i stadgarna.
• Kontakta styrelsen via mejl eller med lapp i brevlådan för felanmälan av gemensamma resurser.

Ombyggnad och reparationer

Styrelsen skall alltid kontaktas innan:

• Ombyggnad av badrum och/eller kök sker.
• Förändring av planlösning.
• Köksfläkt förändras eller byts ut.

Köksfläkten är kopplad till fläkten på taket och är en del av den allmänna ventilationen i lägenheten. Den får inte bytas ut utan att kontakt med styrelsen sker. Huvudströmbrytaren för fläktsystemet sitter på väggen i köket (röd lampa). Denna skall inte stängas av annat än vid underhåll av fläkten eller på uppmaning av räddningstjänsten vid tex VMA. 

El och energi

Mölndals Energi sköter fjärrvärme och vattnen och det ingår i månadsavgiften.

Områdets elnätsleverantör är Ellvio. Du som boende kan själv välja vilket elhandelsbolag du tecknar avtal med.

TV och Bredband

• Föreningen har avtal med Tele2 och internetanslutningen 100/10 samt TV-basutbud ingår i månadsavgiften. Du som boende har möjlighet att köpa ett större utbud via Tele2.
• För anslutning krävs att du har rätt utrustning vilken du får via Tele2. Ring dem själv och beställ hem ditt startpaket.
• All felanmälan sker via Tele2 och tas ej via styrelsen.

Hemförsäkring
Samtliga bostadsrättsinnehavare är skyldiga att teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Yttre underhåll
Yttre underhåll sköts vanligtvis av föreningen som ansvarar för husets grundkonstruktion såsom väggar, tak och golv samt vatten, avlopp och värme fram till armatur. Inga förändringar får därför göras i dessa konstruktioner då de tillhör fastigheten.

Skadedjur

Om ni får problem med silverfiskar, vägglöss eller andra skadedjur kontakta Anticimex som föreningen har avtal med.

Inre fond
För de som har pengar kvar på den s.k. inre fonden gäller att du skall ta med kvitto och senaste hyresavin där det framgår hur mycket som finns i inre fonden till styrelsen. Kvittona returneras efter registrering och utbetalning vilket vanligtvis sker inom två veckor.

Försäljning av lägenhet

• Kontakta HSB Mölndal för registrering och ev. pantsättning mm.
• Kom ihåg att lämna över alla nycklar (inkl. tvättnyckel) till nya ägern.
• Garage och eventuell bastu/MC-rumsnyckel återlämnas till Styrelsen.

Styrelsen