Mäklarinformation

Allmän information

Föreningen består av 80 lägenheter fördelade på två punkthus med adresserna Samuel Norbergsgatan 9 och Kvarnbygatan 31. Båda husen har takterrass och är 10 respektive 11 våningar höga, med 9 och 10 bostadsvåningar.

Vi erbjuder en fullt utrustad övernattningslägenhet samt en lokal på en av takterrasserna som används som co-working space och gemensamhetslokal. I varje hus finns dessutom en tvättstuga.

Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening som ansvarar för förvaltningen av området Kvarnbyterrassen.

Parkering

Föreningen har 64 parkeringsplatser i Kvarnbygaraget, varav 16 är utrustade med laddboxar för elbilar. Vid full beläggning får varje lägenhet endast hyra en parkeringsplats, och en kölista tillämpas. Kontakta Aimopark för information om beläggningsstatus.

Vid flytt ska hyresavtalet för parkeringsplatsen sägas upp och överlåtas till nästa person i kön. Det går inte att överlåta en p-plats direkt till en köpare vid försäljning av lägenheten. Vid flytt inom området kan platsen inte heller behållas. Varje förening har sina egna platser och kölistor.

Avgift

Styrelsen har genomfört större höjningar av bostadsrättsavgiften för att täcka ökade räntekostnader till följd av stigande marknadsräntor sedan 2022. Med dessa justeringar är de största höjningarna gjorda, förutsatt att räntorna utvecklas enligt prognos.

Vid årsskiftet 2024/2025 kommer avgiften inte att justeras.

Bredband

Föreningen har fiber och gruppavtal med Tele2, vilket debiteras 179 kr/månad via avgiftsavin. I avtalet ingår:

1. Bredband 250/250
2. Digital-tv med kanalpaket Tv Bas HD
3. Telefoni Bas (samtalskostnad tillkommer)

För högre bredbandshastighet eller större tv-paket kan medlemmarna själva teckna tilläggsavtal direkt med Tele2.

Individuell Mätning och Debitering (IMD)

Föreningen tillämpar IMD, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin faktiska förbrukning av el, varmvatten och kallvatten. Kostnaden debiteras via avgiftsavin. Egna abonnemang ska inte tecknas, vilket medför kostnadsbesparingar. Genom IMD sker en rättvis fördelning av kostnaderna, istället för att allt tas ut via avgiften.

Följande kostnader är riktvärden för 2025. Alla kostnader baseras på självkostnadsprincipen, och föreningen tar inte ut någon marginal på nyttorna:

El: 1,35 kr/kWh (rörligt portföljförvaltat elpris)

Varmvatten: 85 kr/m³

Kallvatten: 32,21 kr/m³

Hiss

Fastigheten är utrustad med hissar i båda trapphusen.

Bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Varje hushåll behöver en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Underhållsplan

Fastigheten är nybyggd 2018. En underhållsplan är upprättad och följs, och inga större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste trettio åren.

Årsredovisningar

Årsredovisningar finns tillgängliga i HSBs system för mäklare.

Energideklaration

Finns tillgänglig via Boverket.

Gröna lån

Föreningen har gröna lån och rabatt på våra fastighetslån. Privatpersoner kan få rabatt hos banker som godkänner Miljöbyggnad Silver.

Miljöbyggnad Silver

För mer information, se under "Information - Miljöbyggnad".

Överlåtelser

Vi rekommenderar att säljare, köpare och mäklare tillsammans går igenom checklistan inför överlåtelse av bostadsrätten.

Juridiska personer

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning sker enligt gällande lagstiftning.

Kontaktperson

För mer information, kontakta HSB eller föreningens styrelse via e-post.