Höjning av årsavgift

Kraftig höjning av årsavgiften 2024.

Inför 2024 har styrelsen tvingats att höja årsavgifterna med hela 20 %. Under många år har

det varit möjligt att hålla låga avgifter i föreningen men nu har framförallt nödvändiga

investeringar i fastigheterna medfört höjningsbehov.

Löpande drift.

Situationen med hög inflation medförande ett högre ränteläge påverkar de flesta av

föreningens kostnader, inte minst räntekostnaderna på befintliga lån. Nytt taxeringsvärde

innebär också höjd fastighetsavgift för 2024. En del av kostnadsökningarna parerade s med

årsavgiftshöjningen 2023 men ytterligare kostnadsökningar väntar 2024.

Fastighetsinvesteringar.

Våra hus har nu hunnit bli närmare 45 år och stora investeringar ligger nu i pipeline.

Det är nödvändigt att byta värmekulverten med värmerör och eventuellt vattenrör.

Kostnaden beräknas till 8 10 miljoner kronor. Att ett byte är nödvändigt illustreras av de

läckage vi haft.

Samtliga tak är i dåligt skick och behöver bytas med början nästa år. Det kommer

förmodligen att göras under några år och totalkostnaden uppskattas till 20 22 miljoner

kronor.

Slutligen har föreningen ansökt och beviljats statlig stöd för energiåtgärder. Det som vi

planerar är installation av FTX system i bostäderna för ökad komfort och energibesparing.

Efter avdrag för de statliga bidragen uppskattas kostnaden till 7 8 miljoner kronor.

Föreningen har under åren sparat ihop nästan 10 miljoner kronor och en del av dessa medel

kommer att användas, men det blir också aktuellt med betydande nyupplåning.

Kommande år.

Takbytet och kulvertbytet måste göras och kommer att upphandlas snart. FTX

systemet

kommer att installeras samtidigt med takbytet om staten medger att vi får sträcka ut

projektet under några år. Skulle så inte vara fallet får vi avvakta med åtgärden.

Beroende på hur mycket som genomförs och framförallt hur räntorna utvecklas framåt

kommer ytterligare avgiftshöjningar att bli nödvändiga. Styrelsen bedömer att räntorna kan

börja sjunka om något år och då medföra mindre höjningskrav.

HSB Brf Trollsländan

Styrelsen