Trivselregler

Kontakt styrelse/förvaltare: Ring eller lämna meddelande på föreningens telefon – 072 971 72 77 eller skicka mail till  brf.vaxthuset@outlook.com . Kontakt med förvaltare fås via HSB: 010-442 44 00.

Felanmälan: via HSB:s kundcenter:  010-442 44 00 eller via HSB:s hemsida.

Störande verksamhet/reparationer: Med tanke på övriga boende i huset bör normal hänsyn tas vad gäller höga ljud från radio, TV, stereo mm, samt vid reparationer i lägenheten. Detta gäller hela dygnet. Har du egen tvättmaskin och/eller diskmaskin använd den/dem inte sena kvällar och nätter. Tänk på att det kan höras till grannarna! Större reparationer bör ske dagtid – vardagar.

Tvättstugan: Öppen och möjlig att använda dygnet runt. Lämna den i det skick ni själva önskar finna den när ni kommer dit nästa gång! Är det fel på en maskin häng på gul lapp och ring felanmälan!

Mattpiskning: Får endast ske på därför avsedda platser.

Hushållsavfall/sopor: Matavfall skall sorteras i brun påse och läggas i kärlen för matavfall. Finns på respektive gård. Bruna påsar finns att hämta i tvättstugan – mangelrummet. Restavfall/vanliga sopor (väl emballerade) läggs i sopnedkasten. Glöm inte stänga luckan!

Tidningar, glas, plast, kartonger, batterier etc slänges vid återvinningsstationen i svängen mot järnvägen. Övrigt transporteras till Risängen (”tippen”).

Utrymme utanför sopnedkast: Får inte användas för förvaring av möbler etc.

Entréer: Barnkärror, cyklar etc skall inte förvaras i trapphusen! Ställ in kärran i barnvagnsutrymmet (finns i varje entréplan). Rullator får stå under trappen.

Hemförsäkring: Teckna egen hemförsäkring! OBS! Tillägg för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Balkonger: Mattor, kläder m.m. får inte hängas eller skakas över balkongräcket.

El på altan/balkong: Skall vara ansluten till ett jordat uttag.

Parkering: Parkeringsplatserna är avgiftsfria och avsedda för boende i föreningen och deras besökande. Parkeringstillstånd skall placeras väl synligt i bilens framruta. Om tillstånden missbrukas kan vi ta tillbaka dem. Inga avställda fordon får stå på våra p-platser. Fordon med körförbud får parkeras i max två månader (totalt oavsett eventuellt byte av parkeringsplats).

Bilfritt inne på gårdarna: Utanför entréerna är det endast tillåtet att stanna bilen en kort stund för av- och pålastning. Max hastighet 15 km/tim inne bland husen. Våra innergårdar måste vara framkomliga för utryckningsfordon och fastighetsskötsel.

Garage: Separat kö.

Laddplatser elbil: För närvarande har vi 8 laddplatser varav 6 st är uthyrda.

Matning av fåglar: Enligt kommunens hälsovårdsstadga är det inte tillåtet att mata småfåglar i anslutning till bostäderna. Det kan medföra sanitär olägenhet. Kasta inte ut bröd etc på marken!

Hundar och katter: De får inte springa lösa i området. För allas trevnad – rasta hunden utanför området! Glöm inte att plocka upp efter era husdjur!

Vatten: Använd inte mer vatten än nödvändigt! Fel såsom droppande kranar och rinnande toaletter måste åtgärdas så fort som möjligt. Enligt våra stadgar ansvarar lägenhetsinnehavaren för kranar, toaletter etc. Anlita gärna HSB:s rörmokare (via felanmälan), men det går även bra att anlita annan etablerad rörfirma.

Uteplats: Bor du på bottenvåning och har uteplats – se regler för uteplats!

Extraförråd: Finns några extraförråd möjliga att hyra. Separat kö.

Rökning: Ej tillåtet i och utanför entréerna samt i övriga allmänna utrymmen. Släng inte fimpar och spotta inte ut snus utanför portarna!

Grillning: Använd vår gemensamma grillplats – vid parkeringen gaveln 39:an. Tillåtet att använda elgrill på balkongen. För de lägenheter som har uteplats får grillning ske även med gasolgrill eller kolgrill under förutsättning att man tar hänsyn till grannarna och gällande brandskyddsföreskrifter.

Ordningsregler garage
Några enkla ordningsregler: 

·        Garaget hyrs ut till förvaring av motorfordon, ej som förråd.
·        Det får inte finnas mer tillbehör än att en personbil obehindrat får plats.
·        Tillbehör skall vara väl synligt. Ordning och reda skall råda i garaget.
·        Minimera brandrisken! Garagen besiktigas årligen – brandsyn.
·        Garaget skall alltid vara låst! Funkar inte öppnaren – kontakta styrelsen.
·        Inga elektriska apparater får vara påkopplade – undantag tillfälliga kupé- och motorvärmare.
·        Inga egna elinstallationer får göras. Ej tillåtet att värma upp garaget. 

Bryter hyresgästen mot ovanstående regler kommer kontraktet att sägas upp! 

Ordningsregler förråd
De förråd som ingår i bostadsrätterna omfattas i tillämpliga delar.

I källaren 39:an, under tvättstugan och i några trapphus finns extraförråd att hyra. Intresserad? Ställ dig i kö!

Enligt stadgarna är bostadsrättshavaren skyldig att ge föreningen tillträde till lägenheten vid reparationer m.m. Detta gäller även förråden.

I ett förråd får inget förvaras som kan orsaka olägenhet för andra tex risk för brand eller dålig lukt.

Det är förbjudet att ansluta elektrisk utrustning som kontinuerligt drar ström såsom uppvärmningsanordning eller vitvaror i form av kyl och frys - om eluttag finns i förrådet. (Denna elförbrukning belastar föreningens samtliga boende).

Förråd i skyddsrum
Om en krigssituation skulle uppstå är föreningen skyldig att kunna iordningställa utrymmena inom 48 timmar. Träväggar kan komma att rivas och material i förråden forslas ut ur skyddsrummet. Om hyresgästen i detta fall inte finns tillgänglig kan föreningen inte ta ansvar för innehållet i förrådet.     

Ordningsregler träningslokal
Föreningen har en träningslokal i samma byggnad som tvättstugan (K4). Tillgång till lokalen sker med taggen till tvättstugan (är den inte uppgraderad – hör av er på föreningens telefon). Ingen tidsbokning. Flera kan träna samtidigt. 

·        Inga utomhusskor får användas inne i lokalen. 
·        När ni kommit in – kontrollera att ”allt” är i ordning. Ser ni fel eller skador på utrustningen – säg till någon i styrelsen eller SMS till oss.
·        Ta hänsyn till varandra! Är ditt redskap upptaget – vänta tills det blir ledigt!
·        Lämna lokalen i det skick som ni själv vill finna den när ni kommer nästa gång.
·        Är ni siste man i lokalen – släck lamporna och kolla så dörren är låst.
·        Rökning är ej tillåten inne i lokalen.
·        Personer som inte följer ordningsreglerna eller uppsåtligen skadar något i lokalen får inte fortsatt tillträde till lokalen.

Ordningsregler för uteplats 
Uteplatserna skall hållas i ett städat och ordningsamt skick. Grönytor skall klippas och trimmas mot och under staket.

Bostadsrättshavaren underhåller befintligt staket och grönyta. Detta innebär att staketet skall oljas årligen, på båda sidor och att gräsyta och rabatter hålls i gott skick.

Om staketet blir dåligt får nytt, lika tidigare, sättas upp. Bostadsrättshavaren bekostar bytet. Inga markfasta anordningar får sättas upp utan tillstånd.

Bostadsrättsinnehavaren sköter kantbeskärning mot asfaltyta och beskärning av växter som hänger ut över staketet.

Kan, vill eller orkar inte bostadsrättshavare hålla sin uteplats i gott skick kan föreningen låta ta bort befintligt staket och överlåta till fastighetsskötarna att sköta grönytan.

OBS! Uteplatserna är inte upplåtna med bostadsrätt! Föreningen äger marken. 

Om uteplatserna ser fina och välskötta ut är det positivt för vår utemiljö.