Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning
Det är styrelsen man ska kontakta om man vill hyra ut sin bostadsrätt i andrahand. Styrelsen är restriktiv med att bevilja andrahandsuthyrningar och föreningen tar ut den avgift som det finns lagstadgad rätt att ta ut för bl a administration av andrahandsuthyrningen. Om lägenheten hyrs ut i andra hand utan styrelsens samtycke riskeras nyttjanderätten till lägenheten. Målet är att du ska återvända till lägenheten. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand är det viktigt att veta att du som bostadsrättshavare ändå är ansvarig för att månadsavgiften betalas, att din hyresgäst följer de regler som gäller i föreningen och bevarar lägenheten i ett sunt skick. Ta reda på så mycket som möjligt om din hyresgäst såsom ekonomi, tidigare störningar i boende m m. Skriv ett hyresavtal mellan dig som bostadsrättshavare och din hyresgäst. 

Informera din hyresgäst om hur tvättstugan fungerar, gym, bastu, sophantering m m.

• Skriftlig ansökan samt styrelsens godkännande krävs.
• Ange ett skäl till varför du vill hyra ut din lägenhet. Om inget skäl är ifyllt returneras ansökan.
• Föreningen ger endast tillstånd till andrahandsuthyrning för 6 mån.
• Skriv ett hyresavtal med hyresgästen.

I samband med att föreningen har antagit de nya stadgarna - HSB Normalstadgar 2011 har föreningen beslutat att ta ut en avgift för de som ansöker om att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Avgiften är 10 % på prisbasbeloppet (57 300 kr år 2024), ca 5 730 kr/mån eller 478 kr/mån och läggs på den ordinarie månadsavgiften. Alla andrahandsuthyrningar påförs denna avgift. 

Försäljning av bostadsrätten
Om du säljer lägenheten privat fylls blanketten "överlåtelseavtal" i i 3 ex och skickas eller lämnas till HSB-kontoret i centrum. För att köpa en bostadsrätt måste köparen bli medlem i HSB. Köparen till bostadsrätten ska även fylla i blanketten "ansökan om medlemsskap" i bostadsrättsföreningen Växthuset. Styrelsen i bostadsrättsföreningen behandlar därefter medlemsansökan och meddelar köparen om föreningen har godkänt köparen som medlem. Vid köp av en bostadsrätt är alltid kravet att köparen ska ha för avsikt att bo i lägenheten. Blanketterna för privat försäljning av bostadsrätten hittar du nedan.

Vid försäljning via mäklare sköter mäklaren administrationen åt dig.