Min lägenhet

Renovering

Har man tänkt att renovera sin lägenhet är det lämpligt att först ta kontakt med styrelsen då man kan få tips om möjligheter och hur man bör gå till väga. Under fliken "Om föreningen" finns föreningens stadgar som visar ansvarsfördelningen mellan bostadsrättshavaren och föreningen och vad du får göra i lägenheten.

Av föreningens stadgar §31 och §32 framgår vad som är bostadsrättshavarens ansvar och vad som är föreningens ansvar. Observera att det inte är tillåtet att ändra i delar av lägenheten som är föreningens ansvar utan att först inhämta styrelsens medgivande. Läs mer under Trivselregler.

Innan du börjar renovera är det därför viktigt att du tar reda på vad du får göra för ingrepp i lägenheten. Enligt HSB Normalstadgar 2011, version 5, § 37 samt ändringar i Bostadsrättslagen från 1 januari 2023 får bostadsrättshavaren inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar:

1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,
3. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet eller,
4. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får vägra ge tillstånd till en åtgärd endast om den är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Ett tillstånd får förenas med villkor. Om bostadsrättshavaren är missnöjd med styrelsens beslut får hen begära att hyresnämnden prövar frågan.

Ny förverkandegrund från 1 januari 2023; Om bostadsrättshavaren utan behövligt tillstånd utför en åtgärd enligt ovanstående 4 punkter anses bostadsrätten förverkad d v s föreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren från lägenheten och sälja den. 

Styrelsen och förvaltaren kan informera om vad du får respektive inte får göra i lägenheten.