Underhållsansvar

Det finns ett regelverk som styr vilket underhåll som bostadsrättsföreningen är ansvarig för respektive vad som bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för och detta regleras av paragraf 31 och 32 i stadgarna. Den som är ansvarig är skyldig att åtgärda och bekosta de åtgärder som krävs.

Vid större förändringar i lägenheten krävs tillstånd från styrelsen och detta regleras i bostadsrättslagen. Man får t ex inte ta bort väggar, ändra avlopp och ventilation utan tillstånd. Vill man gör sådana ändringar kräver styrelsen ritningar och skriftlig redogörelse för ombyggnationen. Det är då också lämpligt att bostadsrättsinnehavaren anlitar en byggkonsult som meddelar om ombyggnationen är ok.

Styrelsen har rätt att ställa villkor för tillståndet att bygga om. För ändringar och underhåll av el och VVS kräver styrelsen att legitimerade firmor anlitas för arbetet. Otillåtna renoveringar kan medföra uppsägning av bostadsrätten. Styrelsens beslut avseende ombyggnationer kan överklagas till hyresnämnden.

Om du renoverar, försök förlägga moment som kan störa till dagtid, t ex slagborrning. Det är även viktigt att avsluta i tid så att du inte stör grannarna efter 22.00. Blir det smutsigt i t ex trapphus på grund av renoveringar så måste bostadsrättsinnehavaren städa upp. Byggavfall lämnas direkt till Risslan ÅVC.