Kort om bostadsrätt

ALLMÄNT OM ATT BO I EN BOSTADSRÄTT
Som bostadsrättsinnehavare har du stor frihet vad gäller hur du utrustar och renoverar din lägenhet. Det står dig fritt att själv ändra mycket, från tapeter till köksinredning eller badrumsinredning. I en bostadsrätt har du som ägare ansvar för att underhålla det mesta i din lägenhet. Till ditt underhållsansvar hör till exempel ytskikt, vitvaror, badrumsporslin, VVS-installationer, synliga rör som inte betjänar andra lägenheter, insidan av fönster. Om något av detta måste repareras eller underhållas är det således din sak att utföra och bekosta åtgärden. Det är också viktigt att du gör detta i god tid och på ett fackmannamässigt sätt, i synnerhet när det gäller vatten- värme- och elinstallationer. Du är nämligen betalningsansvarig för följdskador på stomme och andra lägenheter om du har agerat oansvarigt. När man bor i en bostadsrätt är det mycket viktigt att hemförsäkringen kompletteras med ett bostadsrättstillägg. Du behöver som boende i Bastun inte själv komplettera din hemförsäkring med detta utan föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. OBS! en vanlig hemförsäkring måste du dock teckna själv!  Bostadsrättsinnehavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra åtgärd som innefattar: 




- Ingrepp i bärande konstruktion. 
 - Ändring i befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas. 
 - Annan väsentlig förändring av lägenheten, till exempel förändringar i ventilationen. Vid renoveringar får inte störande arbeten (t ex spikning och borrning) ske efter klockan 22.00.  Föreningen har underhållsansvar för till exempel; gemensamma utrymmen, byggnadsstommen, fasad, rör som betjänar flera lägenheter och utsidan av fönster. Detta innebär således att föreningen utför och betalar detta underhåll. Förvisso är vi alla delägare i föreningen så på ett eller annat sätt är vi alltid med och betalar underhållsåtgärder i föreningen. Därför är det viktigt att vi alla hjälps åt och meddelar om vi ser om något verkar felaktigt på gemensamma utrymmen eller installationer så att vi kan förebygga skador i tid och därmed hålla nere våra kostnader. Observera att brandvarnarna i lägenheterna är lägenhetsinnehavarens egendom (efter uppsättningen) vilket innebär att batteribyte och eventuellt byte av brandvarnaren om den går sönder, är den enskilde lägenhetsinnehavarens ansvar.