Uthyrning garage/parkering

Regler för uthyrning av garage och bilplatser

Generellt
§ 1
All uthyrning av garage regleras i särskilda hyresavtal mellan föreningen och den enskilde brh i enlighet med gällande lagstiftning och i den turordning styrelsen fastställt. Avtalet kan sägas upp i enlighet med § 2 nedan eller på grund av brott mot nedanstående regler. Styrelsen i föreningen har dock att påtala sådan avvikelse mot reglerna och brh har, inom 2 veckor efter påtalan, möjlighet att rätta till eventuella avvikelser mot reglerna. Vidtages inte rättelse äger styrelsen rätt att häva hyresavtalet med omedelbar verkan och vidtaga lämpliga åtgärder för att avhysa hyresgästen.

Uthyrning av bilplatser sker i enlighet med den turordning som föreningen fastställt och med 1 månads uppsägning före avtalstidens utgång, förutom i de fall som anges i § 2 nedan eller avvikelse från nedanstående regler. Styrelsen i föreningen har dock att påtala sådan avvikelse mot reglerna och brh, inom 2 veckor efter påtalan, möjlighet att rätta till eventuella avvikelser mot reglerna. Vidtages inte rättelse äger styrelsen rätt att häva hyresavtalet med omedelbar verkan och vidtaga lämpliga åtgärder för att avhysa hyresgästen.

§ 2
För att ha rättighet att få hyra garage och bilplats i föreningen fordras ett boende i Brf Daggkåpan. Avslutas boendet anses hyreskontraktet avslutat med samma dag som avflyttningen sker. Om särskilda skäl föreligger kan styrelsen besluta att hyra ut garage/bilplats till annan än boende i föreningen.

§ 3
Föreningen innehar följande garage och bilplatser att erbjuda föreningens bostadsrätthavare:
11 st små varmgarage
8 st mellanstora varmgarage
16 st stora varmgarage
98 st platser med motorvärmaruttag i kallgarage
56 st bilplatser med motorvärmaruttag
28 st bilplatser utan motorvärmaruttag
6 st bilplatser med laddare för elbil

§ 4
Samtliga garage och bilplatser är i första hand avsedda för uppställning av motorfordon. Skulle det inte finnas brh som önskar hyra bilplatsen/garaget till uppställning av motorfordon kan styrelsen i föreningen besluta om att hyra ut bilplatsen/garaget till annat ändamål. Brh skall i så fall informeras om att hyresavtalet kan komma sägas upp om det kommer in en förfrågan från annan brh om att hyra bilplatsen/garaget för uppställning av motorfordon. Härvidlag skall hyresperioden samt uppsägningstiden i § 1 tillämpas samt i enlighet med den lagstiftning som gäller för hyra av garage och lokaler.

§ 5
Skulle brh inte nyttja bilplatsen/garaget, alternativt nyttja bilplatsen/garaget till annat ändamål än uppställning av motorfordon, äger styrelsen skyldighet, enligt § 1, att påtala detta och kräva att rättelse görs. Detta gäller även om förhållandena ändras så att nyttjandet förändras till att inte längre vara uppställningsplats för motorfordon.


Föreningens skyldigheter
§ 6
I den mån alla brh inte kan beredas möjlighet till hyra bilplats/garage är styrelsen i föreningen skyldig att föra kölista för att rättvist kunna fördela bilplatser/garage i den turordning brh ställt sig i kö. Vidare skall nedanstående turordningsregler följas:
A. Kölista skall upprättas i tre delar; motorvärmarplats, kallgarage och varmgarage.
B. Varje bostadsrätt äger rätt att inneha maximalt 2 st bilplatser, varav max 1 varmgarage. Som bilplats räknas garage, bilplats med och utan motorvärmarstolpe samt bilplats med elbilsladdare.
C. Om ledig bilplats/garage finns, skall styrelsen erbjuda den brh som stått i kö att hyra denna
motorvärmarplats, kallgarage alternativt varmgarage enligt följande:
• För bilplats skall brh som stått längst i kö erbjudas platsen. Avstår denne skall nästa brh erbjudas platsen, osv, under förutsättning att § 4 och § 5 är uppfyllda. Avstår brh att ta erbjuden bilplats, flyttas brh till sista platsen i kölistan om inte särskilda skäl föreligger.
• För varmgarage finns endast en kölista oavsett storlek på garage.
• Den brh som stått i kö skall erbjudas det lediga varmgaraget, oavsett storlek, under förutsättning att § 4 och § 5 uppfylls. Eftersom storleken på garagen varierar och att alla inte har möjlighet att nyttja de små varmgaragen finns ingen begränsning i antalet gånger som en brh med större fordon får avstå från erbjudanden om de små varmgarageplatserna.
• Brh som har bilplats, litet eller mellanstort varmgarage kan fortfarande stå i kö för ett större varmgarage. Skulle brh bli erbjuden ett större varmgarage innebär detta att hyresavtalet för den tidigare varmgarageplatsen avslutas med samma datum som tillträdet för det större varmgaraget.
• Vicevärden svarar för kölistan och skall, vid förfrågan från föreningens brh, kunna ange på vilken plats i turordningen som densamme står.

Lägenhetsinnehavarens skyldigheter
§ 7
Styrelsen ansvarar för att brh informeras om sina skyldigheter enligt nedan:
A. Brh är själv skyldig att tillse att anmäla sig till kölista för motorvärmarplats, kallgarage
alternativt varmgarage.
B. Brh som hyr bilplats/garage är skyldig att meddela vicevärden om nyttjandet förändras från
uppställningsplats för motorfordon till att inte längre nyttjas för det avsedda ändamålet.


Övergångsregler
§ 8
A. Brh som före dessa reglers tillkomst, nyttjar garage till annat än uppställningsplats för motorfordon
kan inte sägas upp från detta hyresavtal. Ett annat nyttjande av bilplats än till uppställningsplats
för motorfordon skall vara meddelat till och känt av Vicevärden före dessa reglers tillkomst för att
denna övergångsregel skall gälla.
B. Brh som före dessa reglers tillkomst innehar hyresavtal på fler än 1 st uppställningsplats för
motorfordon kan inte sägas upp från de/det hyresavtal som är tecknade utöver 1 st
uppställningsplats för motorfordon.