Inför informationsmötet om ventilationsprojektet den 5 november

Nuläget

Huset har i dagsläget mekanisk frånluftsventilation genom fläktar, placerade i vindsvåningen till såväl 16A som 16B. Fläktarna suger via kanaler från kök, badrum och toaletter ut gammal inomhusluft ur huset. Frånluften, alltså den luft som ventileras bort från huset, går direkt ut i naturen utan att värmen tas tillvara.

För tilluften, dvs den friska luft som ska in i huset, finns ventiler ovanför fönstren – dock är i storleksordningen 20-25 procent av de hål som finns i ventilerna inte borrade hela vägen genom väggen. Tilluften kommer in i lägenheterna utan föregående uppvärmning, vilket ger upphov till kallras vid låga utomhustemperaturer.

Fastigheten har för närvarande underkända värden vid den obligatoriska ventilationskon-troll (OVK) som görs med några års mellanrum.

Fyra alternativ

Det finns fyra alternativ till hur brf Esplanaden kan hantera de underkända OVK-värdena:

1.      Vi gör ingenting

2.      Vi borrar upp samtliga hål i de nuvarande fönsterventilerna

3.      Vi installerar värmeåtervinning som kompletteras med Easy-Vent

4.      Vi installerar FTX, dvs värmeåtervinning med förvärmd tilluft

Kenne

 Att göra ingenting

Att göra ingenting är egentligen inget alternativ eftersom vi som fastighetsägare MÅSTE se till att uppfylla OVK:s krav. Även om Esplanaden hittills inte drabbats av några sanktioner kan man knappast räkna med att det ska gälla även i framtiden. Ett föreläggande att åtgärda bristerna är att vänta.   

Att borra upp alla hål i fönsterventilerna

Det billigaste alternativet för att öka mängden tilluft - och därigenom få godkända OVK-värden - är att borra upp alla hål som finns bakom fönsterventilerna hela vägen ut genom väggen. En sådan åtgärd skulle öka tillflödet av frisk luft, men däremot skulle kallraset vintertid öka. Man kan också räkna med ökad energiförbrukning eftersom det blir en större mängd kalluft som måste värmas upp. Det finns även en risk att boende på ett eller annat sätt vintertid stänger igen fönsterventilerna för att den vägen minska kallraset i lägenheter-na, vilket skapar andra problem och obalans i systemet.

Värmeåtervinning plus Easy-Vent

Genom att installera värmeväxlare i fläktrummen i vindsvåningen till såväl 16A som 16B kan värmen i frånluften tillvaratas och energiförbrukningen minskas med i storleksordningen 35-40 procent. Förvärmning av tilluften kan åstadkommas genom att man förutom värmeväxling också installerar en teknik som kallas Easy-Vent. Easy-Vent innebär att tilluftsdon placeras under fönstren; donen är utformade så att tilluften passerar bakom elementen för att därigenom värmas upp på sin väg ut i lägenheten.

Det här alternativet innebär att värmen i frånluften tas tillvara, att energiförbrukningen minskar samt att tilluften förvärms och att komforten därmed förbättras. Risk finns fortfa-rande för kallras vid låga temperaturer.

FTX-ventilation

Till- och frånluftsaggregat installeras i fläktrummen för att ta vara på värmen i frånluften och att föra över den till tilluften. För att distribuera den förvärmda tilluften i huset byggs ett nytt kanalsystem. Inne i lägenheterna förläggs i kanalerna i ”lådor” i hörnet mellan vägg och tak.

I det här alternativet får man en balanserad ventilation, där värmen i frånluften tas tillvara och där förvärmd tilluft distribueras till lägenheterna på ett effektivt sätt. För frånluften används, liksom i föregående alternativ, befintliga kanaler.

Preliminära kalkyler visar att FTX-ventilation är ungefär lika kostsamt som det föregående alternativet, värmeväxling med Easy-Vent.

Välkommen till informationsmötet i Blå avenys konferensavdelning den 5 november, kl 1800! Efter mötet bjuder föreningen på Ceasar-sallad och ett glas vin eller en öl. Sista dag för anmälan är fredag den 1 november kl 17.00. Anmälningslistor finns vid hissarna.

Styrelsen för brf Esplanaden