Försäljning

SÅ HÄR GÖR DU NÄR DU SÄLJER DIN LÄGENHET.

1. Du kan själv skaffa köpare, eller få hjälp av en mäklare som mot överenskommet arvode sköter om annonsering, visning m.m.

2. Du har som säljare s k upplysningsplikt, dvs att du alltid är skyldig att upplysa köparen om eventuella fel och brister i lägenheten.
Köparen har undersökningsplikt, dvs han är skyldig att informera sig om lägenhetens skick.

3. Om du har lån och banken har lägenheten som säkerhet, måste du kontakta långivaren och meddela att du ska sälja. Lånen måste lösas eller övertas av köparen.

4. När du och köparen har kommit överens om ett pris för lägenheten i befintligt skick, kan ni upprätta ett köpeavtal mellan er. ( Obs! även make/maka/sambo ska skriva under anmälan ) Där måste bl a stå att köpet är giltigt först efter att köparen är godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen och överlåtelsen ägt rum på HSB-kontoret.

5. När du bestämt köpare av din lägenhet ska du anmäla bostadsrättsföreningen att du ska sälja lägenheten. Det gör du genom att fylla i en överlåtelseanmälan som finns på HSB-kontoret och lämna den till vicevärden. Vicevärden lämnar sedan godkänd anmälan till HSB-kontoret.

6. En överlåtelseavgift ska av säljaren betalas in till HSB.

7. Om köparen/-arna inte är medlem/-ar ska medlemskap tecknas.
Kostnaden för detta är
f n 500 kr = andel 500 kr/person.

8. När överlåtelseavgiften och medlemskapet är inbetalt förbereder HSB-kontoret ärendet varefter ni kontaktar köparen och gör en tidsbeställning hos HSB för överlåtelse, om inget eget avtal skrivits.
När eget avtal skrivits, bifogas 1 ex med originalunderskrifter samt överlåtelseanmälan.

9. Köpare och säljare träffas på HSB-kontoret där överlåtelseavtal upprättas. Försäljningen skall godkännas av äkta make eller sambo.
Kan ni inte komma båda två kan ni skriva en fullmakt.

10. Kom ihåg att du fortfarande kan ha kvar ditt medlemskap i HSB även om du säljer din lägenhet och flyttar till annan bostad.

11. Bostadsrättsbevis tillsammans med andra informationsbroschyrer som hör till lägenheten överlämnas till köparen.

12. Hyresavtal på bilplats upphör i samband med din flyttning och kan INTE övertas av den nye bostadsrättshavaren direkt.
Vicevärden sköter uthyrning av ovanstående objekt, varför köparen måste kontakta vicevärden för information om föreningens kösystem.
Säljaren bör kontakta vicevärden någon vecka innan avflyttning för att säga upp dessa extraobjekt.
KOM IHÅG ATT ÅTERLÄMNA NYCKLAR TILL TVÄTTKOLV MOTORVÄRMARSTOLPAR OCH VINDSFÖRÅD !

13. I samband med avflyttningen skall föreningen göra tillsyn av lägenheten. Vid tillsynen bör både säljare och köpare närvara.Föreningens representant gör vid detta tillfälle en översyn av de installationer m.m. som föreningen ansvarar för. Säljaren skall till Vicevärden återlämna samtliga utkvitterade nycklar. Om det vid avflyttningen saknas av säljaren utkvitterade nycklar, kommer föreningen på säljarens bekostnad att byta låscylinder till aktuell dörr. Detta för att garantera köparen att ingen utomstående har tillgång till nyckel för aktuell dörr.

Telefon vicevärd: 
 070 - 558 21 04
14. Har du ytterligare frågor ring gärna HSB-kontoret.