Mäklarinfo

FÖRVALTNING

All ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB.

ÅRSAVGIFTER

Verksamheten i föreningen bedrivs enligt självkostnadsprincipen och inte i vinstsyfte. Årsavgiften ska täcka föreningens kortsiktiga och långsiktiga utgifter.

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och bostadsrättsförsäkring. Föreningen tar ut en avgift på 350:- per månad för Tele2/ComHem TV-grundutbud och internetuppkoppling 500/500 Mbit från Bredband2. Varje lägenhet har sitt eget elabonnemang hos Luleå Energi.

Det finns beslut om avgiftsändringar. Avgiften höjs senast 2024-04-01 med 2%.

MEDLEMSKAP

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Andelsägarskap godkänns inte, vi vill att våra medlemmar bor i föreningen.

ÖVERLÅTELSER

Överlåtelsehandlingar ska skickas till HSB som vidarebefordrar dem till styrelsen. Tänk på att HSB kan ha upp till en veckas handläggning av överlåtelser innan de kommer till styrelsen, och att styrelsen har upp till en månad på sig att besluta om medlemskap.

Det finns en delegation för godkännande av överlåtelser, oftast kan beslut tas före kommande styrelsemöte.

Styrelsen tar alltid en kreditupplysning på köparen innan överlåtelse godkänns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren.

PANTSÄTTNING

Alla pantsättningshandlingar ska skickas till HSB för registrering i föreningens lägenhetsregister. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift som betalas av den som pantsätter sin bostadsrätt, normalt köparen.

FÖRSÄKRING

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Gjensidige som inkluderar en kollektivt bostadsrättsförsäkring.

UNDERHÅLL

Under Om föreningen/Fastighetsunderhåll står det om detta.

PARKERINGSPLATSER

I föreningen finns 46 kallgarage med motorvärmare fördelade på fyra garagelängor, 54 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare och 16 parkeringsplatser utomhus utan motorvärmare för uthyrning. Det är separata köer till alla parkeringsplatser, det finns inga parkeringsplatser kopplade till bostadsrätter. Aktuell kösituation ansvarar HSB för.
Det finns också ca 40 avgiftsbelagda besöksparkeringar på området.