Underhållsansvar

Ditt ansvar för lägenhetens underhåll

Enligt våra stadgar, som bygger på HSB normalstadgar för 2023,  gäller i stora drag att bostadsrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenhetens inre.

Undantag

Undantag görs för bland annat ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet, ventilationssystemet samt lägenhetens ytterdörr. Till lägenheten räknas även balkong, uteplats, förråd och dylikt om sådant ingår i upplåtelsen.

Gränsen mellan föreningens ansvar och ditt ansvar

Bostadsrättsföreningen ansvarar för att underhålla allt som inte tillhör bostadsrättshavarens underhållsansvar. Men det kan vara svårt att dra en gräns mellan vad som är bostadsrättsföreningens och bostadsrättshavarens underhållsansvar enbart med ledning av lagen och av våra stadgar. 

Till hjälp med gränsdragningen så har HSB tagit fram en detaljerad genomgång av vem som ansvarar för vad i bostadsrätten. Vägledning bör dock alltid läsas tillsammans med lagen och stadgarna. Vissa punkter i genomgången framgår inte uttryckligen av lagen eller stadgarna utan är en tolkning av dessa eller av den rättspraxis som utvecklats på området.