Information till mäklare

Brf Varvet-Hägern är Luleås största bostadsrättsförening med 18 olika adresser på Residensgatan och Västra Varvsgatan. Byggnaderna ligger mycket vackert till med närhet till vattnet i Luleås södra hamn. Området ligger relativt centralt vilket gör att det tar fem minuter med cykel och tio minuter att promenera in till centrum. I närheten finns en strandpromenad med möjlighet till rekreation och motion, samt på vintern kommer man lätt ner till Luleås populära isvägar. 

Uppvärmning
Värme ingår i avgiften

Elförbrukning
Elförbrukning ingår i avgiften 

Vattenförbrukning
Vattenförbrukning ingår i avgiften 

TV och Internet
Föreningen har hösten 2022 tecknat ett femårigt avtal med Telia, det som ingår i månadsavgiften är TV-paket Lagom, Bredband 250/250 samt telefoni. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.

Frånluftsventilation
Byggnaderna har mekanisk frånluftsventilation, vilket innebär att det sitter centrala fläktar uppe på byggnadernas tak. Inne i lägenheterna får det endast finnas fläktkåpor utan motorer som ansluts till det centrala fläktsystemet.

Besök och Boende parkeringsplatser
Alla parkeringsplatser tillhör föreningen. Garageplatser och de numrerade parkeringsplatserna utomhus kan hyras av medlemmar och hyresgäster. Föreningen försöker se till att det alltid ska finnas ett fåtal lediga garageplatser, det regleras genom att vid många lediga platser tillåts medlemmar och hyresgäster hyra två platser i garaget. Den andra platsen har dock endast en månads uppsägningstid så att de snabbt går att säga upp om situationen om lediga platser i garaget skulle förändras.

Som nyinflyttad och innan ägaren på bilen är folkbokförd på Varvet, ska bilen parkeras på gästparkeringen med giltigt P-tillstånd.

Besöksparkering
Besöksparkering gäller tre timmar måndag till fredag kl. 09:00 - 17:00. Från fredag kl. 17:00 till måndag morgon kl. 09:00 samt röda dagar är besökstiden obegränsad, vilket innebär att bilen inte behöver flyttas efter tre timmar, men det krävs alltid ett giltigt p-tillstånd dygnet runt.

Boendeparkering
Boendeparkering kan nyttjas då ägaren till bilen är folkbokförd på någon av föreningens 18 adresser, parkeringen gäller tre timmar dygnet runt under veckans alla dagar.

Gästrum och gästlägenhet
Föreningen har två gästrum för medlemmar och hyresgäster att hyra, varje rum har plats för två vuxna personer. Rummen har inga egna faciliteter utan toalett finns i korridoren utanför. I respektive rum hänger en tagg som ger tillträde till duschen som finns i föreningens bastu. Taggen ger tillträde till duschutrymmet utanför bokningsbara tider för bastun.

Gästlägenheten finns i det gröna huset och är en komplett lägenhet på två rum och kök.

Bostadsrättstilläggsförsäkring
Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår i månadsavgiften, men lägenhetsinnehavare måste själv ha en hemförsäkring.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras säljaren och avgift för panthantering debiteras köparen.

Medlemsansökan
Föreningen är en HSB-förening, därför måste nyinflyttade som söker medlemskap i föreningen vara medlem i HSB Norr innan en överlåtelse kan genomföras. Ansökan om medlemskap kan göras här.

Föreningens stadgar
Föreningens stadgar finns här

För att underlätta för den nya ägaren, önskar föreningen att ansvarig mäklare för respektive lägenhet går igenom listan nedan på åtta punkter. Föreningen är tacksam om ansvarig mäklare kontrollerar med föreningen med hur många nyckar och taggar som finns i omlopp för den lägenhet som är till försäljning. Det är ett bra sätt att fånga upp borttappade nycklar och taggar så att dessa kan tas ur bruk om de fortfarande ligger som aktiva i föreningens system. Du kan enkelt kontrollera det genom att fylla i formuläret här

Saker som tillhör lägenheten:

1. Samtliga nycklar minst tre, finns det fler än tre så måste även dessa överlämnas till köparen
2. Samtliga taggar, minst två, finns det fler än två så måste även dessa överlämnas till köparen
3. Samtliga nycklar till postfacken i Gröna huset, minst två som överlämnas till köparen
4. Blått P-tillstånd
5. E-parkerings kod på papper
6. Router med kod (koden finns inklistrad på routern) med tillhörande nätsladd
7. TV-box med HDMI kabel, nätsladd och fjärrkontroll till TV-boxen
8. Säljare skall avsluta samtliga abonnemang hos Telia; TV, Telefoni och Bredband