Så går det till

UPPLÅTELSEAVTAL
Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomisk planen är klar, cirka tre månader före inflytt. Den ekonomiska planen innehåller upplysningar för bedömning av föreningens ekonomi som granskas av intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. I samband med att upplåtelseavtal skrivs blir du medlem i HSB om du inte redan är det. Resterande del av insatsen, tidigare förskott på 50 000 kr räknas av, betalas i samband med tillträde.

SLUTBESIKTNING
Slutbesiktning görs av en oberoende besiktningsman innan du flyttar in i din nya bostad. Slutbesiktningen regleras mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören och du som köpare är part i förfarandet enbart vad avser dina eventuella tillval. Syftet med slutbesiktning är att kvalitetssäkra entreprenadens utförande ställt mot gällande handlingar, lagar och byggtoleranser. Eventuella fel och avvikelser dokumenteras och dessa skall normalt åtgärdas av entreprenören inom två månader från verkställd slutbesiktning. Vissa typer av fel kan dock komma att åtgärdas senare. Som ägare till lägenheten kommer du att kallas till denna slutbesiktning.

INFLYTTNING OCH KVALITETSSÄKRING
Du får besked om definitivt inflyttningsdatum senast fyra månader i förväg. HSB planerar inflyttningen noggrant för att underlätta för dig. I samband med tillträdet betalar du resterande del av insatsen samt eventuella tillvalskostnader. Två månader efter inflyttning undersöker HSB hur nöjd du är med ditt nya boende och hur du upplever att försäljningen, kontakten med HSB och inflyttningen m.m. har fungerat. Vi vill gärna ta del av dina synpunkter.

UNDER GARANTI TID
Garantitiden är fem år. Strax innan garantitidens utgång har bostadsrättsföreningen rätt att kalla till en garantibesiktning. Entreprenören är skyldig att åtgärda eventuella fel som uppkommer under garantitiden som denne anses ansvarig för. Fel som inte är av större betydelse ska åtgärdas senast i samband med garantibesiktningen och större fel ska åtgärdas snarast. Du som bostadsrättshavare ansvarar för att anmäla fel i din bostad till felanmälan, som i sin tur ansvarar för att vidarebefordra dessa och påtala fel i fastigheten. För att tidigarelägga åtgärdandet av fel som eventuellt uppkommer under garantitiden utförs även en så kallad tvåårsbesiktning.

TVÅÅRSBESIKTNING
Ungefär två år efter inflyttningen görs en andra besiktning av en opartisk besiktningsman. Tvåårsbesiktningen gäller fel som har inträffat under garantitiden fram till denna tidpunkt och som entreprenören anses ansvarig för.

HSBs TRYGGHETSGARANTI
För dig som köper en ny bostadsrätt från HSB lämnas en trygghetsgaranti till bostadsrättsföreningen som innebär en större trygghet, än vad lagen kräver. HSB förbinder sig att köpa eventuellt osålda lägenheter och därmed överta det ekonomiska ansvaret för dessa under sju år. Sammantaget innebär trygghetsgarantin att HSB garanterar att din bostadsrättsförening inte lider ekonomisk skada pga uteblivna insatser, upplåtelseavgifter eller årsavgifter om lägenheter blir osålda eller återlämnade.