Balkongerna

Bakgrund

Fastigheten som tillhör Brf Linden upprättades i början av 1960-talet och är uppdelat i 4 huskroppar. Totalt finns det 127 lägenheter i föreningen och förslaget som styrelsen har tagit fram innebär att alla 127 lägenheterna ska få en balkong.

Brf Lindens balkongprojekt började redan för ca 2-3 år sedan men det var först hösten 2017 som det blev allvar på riktigt. I november 2017 bildades en balkonggrupp med frivilliga medlemmar. Kort därpå skickade balkonggruppen ut en enkät till samtliga medlemmarna för att få en uppfattning om medlemmarnas åsikter kring balkongrenovering och balkongutbyggnad/tillbyggnad. Sammanställningen av enkäten visade att majoriteten av medlemmarna var för en utbyggnad/tillbyggnad för samtliga lägenheter istället för att enbart göra en renovering av de 66 befintliga balkongerna. Därefter gjorde balkonggruppen tillsammans med styrelsen flera studiebesök hos föreningar som nyligen gjort om sina balkonger och kunde på så sätt få en uppfattning om vad som fanns på marknaden. Efter en noga informationsinsamling och jämförelse av tre företag beslöt styrelsen, att gå vidare med Balco som var det mest konkurrenskraftiga alternativet. Valet föll på Balco av tre anledningar: Balco har den bästa garantitiden, är ledande inom området och är det alternativ som passar vår förening bäst rent ekonomiskt. 

Styrelsen har anlitat en extern projektledare som ska hjälpa föreningen med tillbyggnaden av nya balkonger.

Förslaget 

Samtliga lägenheter får en utbyggnad på 160 cm (oavsett om du har en lägenhet med befintlig balkong, fransk balkong eller ingen alls. I förslaget ingår även panelklätt innertak med 3 inbyggda spotlights med dimmerfunktion inifrån lägenheten, el och jordfelsbrytare, enhetliga rullgardiner samt matta.

Information till boende:

Vi i styrelsen vill lämna kort information gällande balkongerna. För er som medlem börjar nu en spännande tid med mycket rörelse och i viss mån störning, då många personer kommer att arbeta i projektet, samt att material och byggställningar kommer att trängas på liten yta. Det är därför viktigt att ni tar del av nedanstående information: 

Balco kommer på plats med sin etablering V.40 och startar arbetet under V41. Arbetstiderna är måndag-fredag 07:00-20:00 samt lördagar 09:00-16:00.

Kontaktperson på Balco är arbetsledaren Robert Görrel, 073-412 87 04. Mer information kommer när arbetet startar.

På baksidan av detta informationsblad finner ni en karta, med de fem planerade startpunkterna, markerade med en blå prick.  Den tänkta vägen arbetet kommer bedrivas är markerad med en pil.

Som vi tidigare informerat om, ska allt på balkongerna vara nedplockat från väggar och bortplockat från golv senast söndag V39. Samt så måste ni som har inglasningar och vill behålla dessa, montera ned dem senast V.40. Ni som har cyklar på innergården måste flytta undan dessa senast söndag V39. Behöver ni veta var ni kan ställa dem, kontakta bovärd Leif Eriksson. 

Under tiden som projektet pågår kommer ni att uppdateras löpande med information via anslagstavlor samt via hemsidan.  När det gäller balkongavgiften så återkommer vi med ytterligare information inom kort, då det är ett omfattande arbete att säkerställa att uträkningen blir korrekt.

20191125: Som vi tidigare informerat om gällande balkongavgift ligger tillägget på 350–480 kronor, beroende på installation och kvadratmeteryta. Det innebär att när alla balkongerna är på plats kommer ni att motta kostnadsunderlag som bygger på faktisk avgift. Denna avgift kommer att påföras er hyresavi när alla balkonger är besiktigade.