Att bo i bostadsrätt

Bostadsrätt

Den som bor i en bostadsrätt är medlem i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavaren äger tillsammans med övriga medlemmar bostadsrättsföreningens byggnader och mark.
Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar.

Bostadsrättsförening

Det är en ekonomisk förening med uppgift utan tidsbegränsning upplåta lägenheter till medlemmar mot ersättning. Denna upplåtelse kallas bostadsrätt.
De regler som gäller för bostadsrättsföreningar är bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar samt föreningens stadgar. En gång per år kallas medlemmarna till en ordinarie föreningsstämma. På stämman går man igenom föreningens verksamhet och ekonomi. Det är även då styrelsen och ordförande väljs.
Innan inflyttning i lägenheten måste medlemskap i föreningen lösas. Det är styrelsen som fattar beslut om medlemskapet. Skulle det avslås kan överklagan göras hos hyresnämnden.

Nyttjanderätten

Nyttjanderätten kan förverkas om månadsavgiften inte betalas i tid, bostaden hyrs ut utan tillstånd, vanvårdas, brottslig verksamhet bedrivs, genom vårdslöshet är vållande till ohyra eller inte inom skälig tid underrättar styrelsen om ohyran samt nekar föreningen tillträde till bostaden efter beslut om det inte finns särskilda skäl.

Månadsavgiften

Det är styrelsen som fastställer årsavgiften för bostäderna. Avgiften fördelas i förhållande till ytan och föreningens stadgar. Avgiften ska täcka föreningens kostnader för driften av fastigheten.