December 2022

Namnskyltar i entréer och bostadsrättsförsäkring
Välkomna alla ni som flyttat in till brf Näckrosen senaste åren! Kontrollera att det står rätt namn i trapphusentrén och på lägenhetsdörren. HSB service ordnar detta via er beställning på telefonnummer 010-303 20 00. Föreningen betalar er bostadsrättsförsäkring men ni måsta alltid teckna en egen hemförsäkring. Har du som nyinflyttad medlem några frågor? Kontakta någon i styrelsen, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i er entré.

Höjda månadsavgifter
Att energipriser, kostnader för vatten och avfall samt andra priser har ökat under hösten känner alla till. Det speglas i vår budget för 2023. I vår förening är vi dock skyddade mot höjda räntor då vi har bundna lån med låga räntor under nästa år. Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med 6 % från årsskiftet. 

Bredband2
Bytet till ny bredbandsleverantör gick inte enligt styrelsens plan. Det uppdagades flera allvarligt fel på uppkopplingarna utanför vår fastighet som skulle ordnas av vår nya leverantör Bredband2. Dessa fel orsakade byte av startdatum från september till november och sedan nästan tre dagars försenad uppstart. En mycket allvarlig brist var styrelsens okunskap om fast telefoni via bredband samt bristande förebyggande stöd från vår nya leverantör. Detta innebar att några medlemmar var utan telefon i flera veckor. Vi beklagar detta.

Bredbandet är nu snabbare och till en lägre kostnad. Vi hoppas nu att alla har fungerande bredband och telefoni i sina lägenheter, om inte, återkom till styrelsen om ni behöver hjälp.

Ny lagstiftning gällande ombyggnad i bostadsrätt
Från januari 2023 kommer lagstiftningen att skärpas vad gäller lägenhetsägarens ansvar vid installationer och ombyggnader i lägenheten. Om det finns risk att föreningens egendom skadas kan lägenhetsägaren ställas ansvarig. Fråga någon i styrelsen redan när ni planerar för ombyggnad. Det kostar inget att fråga även om vi måste ta in experter. 

Förråd för cyklar
För er som vill skydda era cyklar från regn och snö så finns det plats i cykel- eller skyddsrummen. På Näckrosvägen 11 finns ett separat cykelrum då skyddsrummet används som förråd och på Timotejvägen finns två mindre cykelrum ovan jord samt plats i skyddsrummet. Näckrosvägen 5 har ettskyddsrum som får användas som cykelförråd. Fråga gärna någon i styrelsen om du är osäker. 

Översyn trasiga cyklar
Äldre trasiga cyklar, både utomhus och inomhus, kommer att markeras med två röda märkband knutna på pakethållare eller bakhjulet. Ta bort märkbanden senast 16 december om du använder eller vill behålla uppmärkt cykel. Efter 16 december flyttas märkta cyklar till skyddsrummet på Näckrosvägen 11. Mellanlagring sker sedan till 16 juni 2023, sedan körs de bort för skrotning. Saknar du din cykel efter 16 december ta kontakt med ordförande Jan-Olof Åström.

Ombyggnad lägenhetsförråd
Sista etappen av ombyggnad av lägenhetsförråd på Timotejvägen startar 12 januari. Påminnelse sätts upp på entrédörren men starta gärna utrensning redan före jul om det finns saker som ska kastas. Separat information delas ut till er på Timotejvägen i god tid före byggstart. 

Gasol och brännbara vätskor i källarförråd och garage
Kontrollera att ni inte lagrar gasol, bensin och andra brännbara vätskor i era källarförråd och garage. Det finns risk att brand kan sprida sig upp i lägenheterna. Små förpackningar är acceptabla men större förpackningar kan i flera fall vara olagliga att förvara i källarförråd enligt svensk lagstiftning. 

Digitalt tvättstugebokningssystem
Vi har fortfarande problem med mobiltelefon-appen för att boka tvättstugorna digitalt. Vi återkommer med information när problemen är lösta.

Journummer för att anmäla störningar
Vi har ett trygghetsjouravtal med Securitas som vid allvarliga störningar kan rycka ut och avbryta fester och liknande. Det gäller i första hand mellan klockan 22 och 07 då ljudnivåerna ska vara låga. Trygghetsjournummer 0970- 301 90 finns även uppsatt i entréer.

Laddplatser för elbilar
Vi har beställt 6 laddningsutrustningar för elbilar, dessa monteras strax före julhelgerna. Anmäl till HSB kundservice om du är intresserad att hyra laddningsplats, om du inte redan gjort en anmälan. Kom ihåg att elsladdar för motorvärmare inte får lämnas i eluttagen när ni åker från parkeringsplatsen.

Snart dags att skriva motion till årsstämman
Motioner till årsstämman ska lämnas till styrelsen senast 28 februari. Välkommen med ditt förslag om något som känns viktigt just för dig.

Brf Näckrosens valberedning
Vi saknar fortfarande kandidater till vår valberedning. Finns intresse, kontakta någon i styrelsen, se kontaktuppgifter på anslagstavlorna i trapphusentréerna.

GOD JUL och GOTT NYTT ÅR önskar styrelsen

Styrelsen via Jan-Olof Åström