Jag vill bygga om mitt hus

Om du vill göra förändringar av huset som kräver styrelsens godkännande ska du lämna in en begäran om tillstånd. I begäran beskriver du vilka förändringar du tänker göra och bifogar ritningar. Vi tar upp din begäran vid ett styrelsemöte och du får därefter besked om förändringen godkänns.

Om det handlar om exteriöra ombyggnationer eller om du ska sätta upp ytterligare byggnader på tomten, tänk på att samråda med dina grannar. Samrådet ska du dokumentera skriftligt, exempelvis genom att grannarna intygar med namnteckning på ritningen att de godkänner förändringen.

Byggnationerna kan också kräva bygg- eller marklov, något du ansöker om hos Luleå kommuns miljö- och byggnadskontor efter att du fått styrelsens godkännade. Tänk på att bygglov inte bara krävs för byggnader, utan också kan krävas om du vill sätta upp ett insynsskydd/staket. Marklov kan krävas om du vill förändra tomtens höjd, sätta upp en stödmur eller göra någon annan mer genomgripande förändring av tomtytan. Ta kontakt med Luleå kommun om du är osäker vad som gäller.

När du har gjort större ombyggnationer, ex. byggt ut eller byggt om exteriört, eller uppfört ytterligare byggnad på tomten, kommer vi som förening att teckna ett avtal med dig som bostadsrättsinnehavare för att tydliggöra vem som har ansvaret för till- eller ombyggnationerna. Det är för att vi ska kunna klargöra ansvarsfrågan om det ex. blir skador eller hur vi ska reglera kostnader vid underhåll av fastigheten. Det är viktigt att detta ansvarsförhållande finns dokumenterat, exempelvis vid överlåtelse av lägenheten, så att även den nya bostadsrättsinnehavaren vet vad som är förändrat och vilket ansvar som följer.