Bostadsrättslag

Förutom bostadsrättsföreningens stadgar finns det några olika lagar som bostadsrättsföreningar ska följa. Aktuella lagar är:
- Bostadsrättslagen
- Hyreslagen
- Bokföringslagen
- Lagen om ekonomiska föreningar.

Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens skick

Utdrag från bostadsrättslagens 7 kap

4 §
Sedan tillträde medgetts är föreningen skyldig att hålla lägenheten, huset och marken i gott skick, i den mån ansvaret inte enligt 12 § vilar på bostadsrättshavaren. Bestämmelserna i 2 § tillämpas om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eller om det på något annat sätt uppstår hinder eller men i nyttjanderätten genom föreningens vållande.

12 §
Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestäms i stadgarna eller följer av andra-femte styckena. Detta gäller även mark, om sådan ingår i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler.

För reparationer på grund av brand eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom

• hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse,
• eller vårdslöshet eller försummelse av
  - någon som hör till hans eller hennes hushåll
  - någon som besöker honom eller henne som gäst
  - någon annan som hen eller hon har inrymt i lägenheten,
  - någon som för hans eller hennes räkning utfört arbete i lägenheten.

För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om han eller hon brustit i omsorg och tillsyn.

Bostadsrättslagen i sin helhet och de övriga lagarna finns att läsa här

Men mycket av det som medlemmarna tycker är viktigt för trivseln i boendet regleras varken i lagar eller stadgar. Sådana frågor beslutar man om tillsammans. Tillsammans skapar vi den bomiljö vi vill ha.