Lägenheten

Bostadsrättshavaren (brh) skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att brh ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna.

Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.

Brh bör teckna försäkring som omfattar det underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar.

Brh skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 41. De åtgärder brh vidtar i lägenheten skall alltid utföras fackmässigt.

§ 42
När brh använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Brh skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Brh skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 7 kap 12§ tredje stycket p 2 Bostadsrättslagen.

Om det förekommer sådana störningar i boendet som avses i första stycket första meningen, skall föreningen ge brh tillstägelse att se till att störningarna omedelbart upphör.
Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp brh med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning.
Om brh vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten.