Rättigheter och skyldigheter

Rättigheter

Att bo i bostadsrätt innebär en stor frihet när det gäller renovering i lägenheten jämfört med att bo i hyresrätt. Men det är ändå så att du måste ha föreningens godkännande om du vill göra stora förändringar.

I det normala underhållsansvaret ingår målning, tapetsering, utbyte av vitvaror, etc och där har man full frihet, men om du ska göra större ingrepp, som t ex att bygga om i lägenheten behöver du styrelsens tillstånd. Gränsen för vad man får göra går ofta vid vad som är skadligt för huset.

Ta alltid kontakt med styrelsen eller med HSB om du är osäker på vad som gäller.

Skyldigheter

Du är personligen ansvarig för att lägenheten är i ett gott skick. Det betyder att du är ansvarig för att åtgärda skador som uppstår i din bostad. Det gäller även om det är en olyckshändelse.

Man brukar säga att gränsen går vid ytterdörren. Du ansvarar för all målning på insidan av dörren medan föreningen ansvarar för målningen på ytterdörrens utsida.

Du kan läsa mer om dina skyldigheter i bostadsrättsföreningens stadgar och i den detaljerade beskrivningen ”Vem ska underhålla lägenheten?". Där står också vilka skyldigheter bostadsrättshavare och förening har mot varandra.

I korthet kan man säga att dina skyldigheter är att:

• betala månadsavgiften
• vara rädd om fastigheten (dvs hela området)
• underhålla bostaden (och även hålla snyggt utomhus)
• inte hyra ut i andra hand utan styrelsens godkännande
• inte störa grannarna