Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Hållbarhet | Om HSB | Jobba hos oss | In English
Nyheter & Tips

Nya amorteringskraven: HSB föreslår stöd åt bostadsköparna

17 april 2015 Det finns risker att amorteringskravet på nya bolån får negativa konsekvenser på bostadsmarknaden. Det anser HSB Riksförbund som i ett remissvar på föreskrifterna till amorteringskravet förordar ett statligt stöd till bosparande. HSB anser också att köpare som före 1 augusti tecknat förhandsavtal till en nyproducerad bostad, inte ska omfattas av amorteringskravet.

I slutet av förra året kom Finansinspektionens förslag att införa ett obligatoriskt amorteringskrav för nya bolån från och med 1 augusti 2015. Genom att stegvis betala av sina bolån till 50 procents belåningsgrad, är det meningen att svenska hushåll ska minska sina skulder.

– HSB anser att det är viktigt med en sund amorterings- och sparkultur, men det finns tydliga nackdelar med förslaget om krav på amortering av nya bolån, säger HSBs förbundsordförande Anders Lago.

Bostadsbyggandet kan minska

En av riskerna som HSB pekar på i sitt remissvar, är att till exempel unga får ännu svårare att köpa sin första bostad. En annan risk är att rörligheten på bostadsmarknaden minskar – familjer som skulle behöva en bostad som är bättre anpassad till deras behov kan komma att avstå på grund av amorteringskravet.

– Därmed riskerar förslaget att bromsa nyproduktionen av bostäder och det vore allvarligt i en tid av stark urbanisering, bostadsbrist och med stora utmaningar på bostadsmarknaden, säger Anders Lago.

Undantag för dem som tecknat förhandsavtal

HSB föreslår i remissvaret att bosparande ska stöttas exempelvis genom ett avdragsgillt bosparande med skattefri avkastning – något som skulle ge fler hushåll möjligheten att långsiktigt bygga upp ett eget kapital.

HSB påpekar också att bostadsköpare som tecknat bindande förhandsavtal för en nyproducerad bostadsrättslägenhet före 1 augusti, bör undantas från de nya amorteringskraven. Anledningen är att premisserna för bostadsköpet inte ska ändras efter att köparen fattat sitt beslut, även om bostaden ännu inte är inflyttningsklar.

Förslaget kan vara olagligt

Finansinspektionens förslag om amorteringskrav är omdebatterat och den 16 april underkändes det av kammarrätten i Jönköping som olagligt."Det är inte möjligt för en myndighet att utvidga sin rätt att meddela föreskrifter på det sättet och kammarrätten avstyrker därför förslaget", meddelade kammarrättspresident Stefan Holgersson i en intervju på Di.se.

Läs HSBs remissvar på förslaget till nya föreskrifter om krav på amortering av nya bolån.

Detta innebär de nya amorteringskraven

Finansinspektionens förslag innebär att nya lån ska amorteras ner i två steg. Ett lån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med minst 2 procent av det ursprungliga lånebeloppet varje år. Hushåll med ett lån under 70 procents belåningsgrad ska amortera minst 1 procent per år till dess att belåningsgraden är 50 procent.