Från cykelförråd till lägenheter

Brf Högdalen stod för ett år sedan med ett antal hyreslokaler, styrelserum och cykelförråd som inte användes, som föreningen ville göra något nytt med. Föreningen består av 750 bostadsrättslägenheter, fördelade på 13 stycken låghus, bara någon minuts promenad från Högdalen centrum. Ytorna fanns på bottenvåningen i föreningen och en av HSB Stockholms förvaltare såg potentialen i att göra om dem till bostadsrätter. HSB Stockholms fastighetsutvecklare Emil Lindhagen och projektledaren Markus Sigerstad tog på sig att skapa ljusa och moderna lägenheter på 1-2 rum och kök.

- Vi såg direkt möjligheterna att skapa mervärde för föreningen samtidigt som vi till samhällsnytta genom att förädla och skapa nya bostäder, säger Emil. Vi var dessutom precis i startgroparna att etablera vår nya affärsmodell ”Delad vinst”, vilket vi presenterade för föreningen. Upplägget innebär en väldigt liten risk men har stor potential för föreningen och de tog snabbt beslut om att gå vidare.

Affärsmodellen ”Delad vinst” innebär att HSB Stockholm har tagit kostnaderna och drivit hela projektet. När alla lägenheter är sålda delas vinsten mellan föreningen och HSB. Utöver intäkter från försäljningen kommer föreningen också få ett bra tillskott i medlemsavgifter under kommande år, tack vare att man utnyttjat sina utrymmen på bästa sätt.

- Vi i Brf Högdalen är mycket glada att i samarbete med HSB Stockholm ha renoverat flera svåruthyrda lokaler till nya fräscha lägenheter i vår förening HSB Brf Högdalen, säger Jenny Bladh, ordförande i föreningen. Mäklarna kallar vår förening för Lilla Södermalm och det är roligt att kunna utöka våra lägenheter och få fler medlemmar till föreningen.

Intresserade bostadsköpare kunde se resultatet av projektet under en första visningshelg i augusti, där det fanns ett stort intresse.

- Det är inte varje dag du kan köpa ”nyproduktion” och samtidigt tryggheten som kommer med att flytta in i en förening som har funnits länge, har en erfaren styrelse och en stabil ekonomi, så det här blir en vinst för alla parter, avslutar Emil.