Statuskontroll – en investering i föreningens framtid

En Statuskontroll innebär en okulär tillsyn av fastighetens viktigaste funktioner och installationer. Genom att inspektera ytskikt, vattenledningsrör, kopplingar, blandare med mera i lägenheterna, samt undercentral, ventilation och gemensamma utrymmen kan potentiella problem upptäckas i tid och åtgärdas innan de orsakar större skador.

Vid en Statuskontroll sammanställs alla identifierade brister i ett digitalt protokoll, vilket ger föreningen ett konkret underlag för framtida åtgärder. Detta gör det möjligt att tydligt kommunicera till bostadsrättsinnehavarna vad de själva ansvarar för att åtgärda.

Statuskontroll vid överlåtelser – en förebyggande prenumeration
Att genomföra Statuskontroll i samband med överlåtelser ger en unik möjlighet att säkerställa att nya bostadsrättshavare får rätt förutsättningar för att ta hand om sin lägenhet. Det ger också styrelsen en tydlig bild av fastighetens skick och minskar risken för framtida tvister kring underhållsansvar.

En prenumerationstjänst för Statuskontroll vid överlåtelser innebär att varje nyinflyttad får en genomgång av sin lägenhet och en tydlig beskrivning av eventuella brister. Detta minskar risken för att små problem förbises och utvecklas till större skador. Föreningen får också en systematisk överblick över lägenheternas skick och kan vid behov agera snabbt.

I HSB brf Kallkällan har man infört Statuskontroll vid överlåtelser. Föreningen är en av Luleås största HSB föreningar med totalt 429 lägenheter.

- Vi började hela statuskontrollarbetet med att göra en total genomgång av alla lägenheter och gemensamhetsytor. Det resulterade i många upptäckter. Till exempel hade vi tidigare uppmärksammat att vi hade väldigt hög vattenförbrukning. Vid statuskontrollen upptäckte vi ett större antal toaletter som stod och rann, vilket förklarade en del av den höga vattenförbrukningen i föreningen, säger Angelica Borg, ordförande i HSB brf Kallkällan.

På grund av storleken på föreningen tog det flera månader att gå igenom alla lägenheter och för att slippa göra samma resa igen om några år tog styrelsen beslut om att införa regelbundna statuskontroller.  

- Nu gör vi Statuskontroll varje gång någon flyttar. Det hjälper oss att hålla koll på skicket i våra lägenheter och för att snabbare kunna upptäcka till exempel vattenskador eller annat som kan bli kostsamt eller orsaka stora skador. Det ger också den som flyttar in en tydlig dokumentation av eventuella fel och vad som kan behöva åtgärdas, säger Angelica.

Ekonomiska och praktiska fördelar
Att förebygga är alltid billigare än att reparera. En enda vattenskada kan bli kostsam, medan regelbundna statuskontroller kan hjälpa till att undvika sådana utgifter. Planerade åtgärder kan dessutom genomföras mer kostnadseffektivt än akuta reparationer.

Regelbundna statuskontroller, särskilt vid överlåtelser, är en smart strategi för bostadsrättsföreningar som vill minska underhållskostnader och skapa en tryggare boendemiljö. Genom en systematisk genomgång och tydlig uppföljning kan föreningar undvika dyra skador och samtidigt höja fastighetens värde.

En Statuskontroll är inte bara en inspektion – det är en investering i föreningens framtid.

Här kan du läsa mer om Statuskontroll